Top-Kapitalanlage direkt auf der Königstraße

Top-Kapitalanlage direkt auf der Königstraße

Category : Deutschland

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1A-Lage mit hoher Frequenz

Immobilienart: Wohn- und Geschäftshaus

Gesamtfläche: 381m² Gewerbe: 151m², Wohnen: 230m²

Grundstück: ca. 194m²

Einheiten: 1 Gewerbe, 4 Wohnen

JNKM: €57.816,- (Ist)

 

 

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1959 erbaut und weitestgehend modernisiert.

Es besteht aus einem japanischen Restaurant im EG (ca. 151m²) sowie vier Wohneinheiten (ca. 67m², 67m², 65m² und 32m²), die sich jeweils auf eine Volletage und das DG verteilen. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1999 beheizt. Sämtliche Wohneinheiten sind modernisiert und verfügen über jeweils zwei Loggien zu beiden Seiten des Gebäudes mit Ausnahme des DG.

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im Stadtzentrum von Krefeld auf einer der attraktivsten Einkaufsstraßen Krefelds. Die gute Geschäftslage und die hervorragende Anbindung sind hervorzuheben. In direkter Nachbarschaft befinden sich weltweit bekannte Marken wie Tommy Hilfiger, Marc’o Polo und H&M.

 

Preis: € 800.000                      

Käufercourtage 4% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.

 

Bitte fordern Sie das Expose bei Sam Zahiri unter E-Mail: zahiri@graefer-immobilien.de an.