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Category : Deutschland

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Lage:
Dieser in massivbauweise errichtete, sehr exklusive und großzügig geschnittene Bungalow befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Neuwerk, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants, mehrere Fussball- und Tennisplätze u.A. befinden.
Dank der sehr guten Lage und Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von, Mönchengladbach – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die nächstgrößeren Stadtzentren (Krefeld, Düsseldorf, Köln etc.) sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die in unmittelbarer Nähe befindliche A 44 /
A 52 – und die daran angeschlossenen A61/A57 – schnell und einfach zu erreichen.

Ausstattung:
Exklusiver, toll aufgeteilter Bungalow mit Einliegerwohnung und Garten; Bäder & Küchen sind mit hochwertigen Fliesen versehen (Villeroy & Boch);

EG/UG: Bad & Gäste-WC; doppelverglaste Thermopenfenster (Kunstoff) mit Rollläden; 4 Schlaf-/Arbeitszimmer, offenes Ess- Wohnzimmer & Abstellräumchen; Der ganze Bungalow ist mit pflegeleichten Bodenfliesen versehen (beige/braun); Einbauküche mit allen Geräten im Kaufpreis enthalten; Holzinnentüren (braun) teilw. mit Glaseinsätzen; Kamin; Entrée-Diele; Sehr gepflegter (englischer) Garten mit teilüberdachter Terrasse (Südseite); Einzelgarage; Treppe zum dazugehörigen Teil des Untergeschosses;

Einliegerwohnung: mit separatem Eingang; Duschbad (Dusche/WC/Waschbecken); 1 Zimmer; Bad; Küche inkl. Einbauküche; Bodenfliesen (s. EG)

Heizung/Sanitär:
EG: Gaszentralheizung (Fussbodenheizung im ganzen Haus); Wannenbad voll ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken; Gäste-WC; braune Wand- und Bodenfliesen, Endenergiebedarf: 127,3 kWh/(m²*a)
Einliegerwohnung: Fussbodenheizung; Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken

Sonstiges:
Fussbodenheizung im ganzen Haus!

Einliegerwohnung mit separatem Eingang!

Dieses gut aufgeteilte und besondere Objekt ist eine Besichtigung wert !!

Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers!

Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen!

Wohnfläche: 253,5 m²

Grundstück: 391 m²

Anzahl Zimmer: 6

Baujahr: 1984

Bezug: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 289.000,00 EUR

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer)