reserviert !Rarität: Prachtvolle Gewerberäumlichkeit auf der Krefelder Königstraße zu vermieten

reserviert !Rarität: Prachtvolle Gewerberäumlichkeit auf der Krefelder Königstraße zu vermieten

Category : Deutschland

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Atelier in Krefelds attraktivster Einkaufsstraße

Immobilienart:

Repräsentatives Büro / Kanzlei / Atelier / Einzelhandel

Gesamtfläche: ca. 365 m²

Räumlichkeiten:

1 Geschäftsraum im EG

Deckenhöhe bis zu ca. 7,25 m

Eindrucksvolle antike Echtholztreppe

Galerie: Empore im 1. Obergeschoss

Baujahr: 1942

Zustand des Objektes: Modernisiert

Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf:  133,4 kWh

 

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit.

Die Maison M im Erdgeschoss dieser 1942 erbauten Immobilie steht zur Vermietung.

Ein atemberaubendes Ambiente erstreckt sich über ca. 365 m².

Die Räume sind lichtdurchflutet und versprühen viel Nostalgie.

Der Geschäftsraum ist prädestiniert für ein repräsentatives Büro, Atelier, Einzelhandel, eine Praxis oder Kanzlei und befindet sich in exponierter Lage in der Krefelder Innenstadt.

Eine Deckenhöhe von bis zu ca. 7,25 m und  eine eindrucksvolle antike Echtholztreppe zur Galerie machen diese anzumietende Immobilie zu einer wunderbaren Arbeitsatmosphäre.

 

Zustand des Objektes:

Sanierung in 2019: Wasserleitungen sehr aufwendig erneuert

Flachdach Renovierung in 2017

Renovierung in 2016: Böden, Anstrich, etc.

 

Ausstattung

  • Deckenhöhe bis zu ca. 7,25 m
  • Eindrucksvolle antike Echtholztreppe
  • Galerie: Empore im 1. Obergeschoss ca. 39 m²
  • Ausstellung von zwei Seiten einsehbar insgesamt ca. 236 m²
  • 2 Eingänge: Königstraße & Lohstraße
  • Schaufenster von beiden Seiten ca. 29 m²
  • Im Erdgeschoss: 2 Abstellräume & 2 mögliche Umkleiden
  • Klimaanlage
  • Kellergeschoss: ca. 90 m² mit WC & zusätzlichem Abstellraum

 

Lage

Die Krefelder Königstraße ist zweifellos die attraktivste Geschäftsstraße im Krefelder Zentrum.

Sie zeichnet sich aus durch begehrte Einzelhandel und Dienstleister, einen attraktiven Branchenmix, überwiegend durch Inhaber geführt.

In den Fußgängerbereichen ist sie glasüberdacht, schick gestaltet durch Blumendekorationen und Pflanzkübel.

Sie liegt zwischen dem Citymittelpunkt Ostwall mit allen Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Stadtteile und nach Düsseldorf, sowie der nur 1 Minute entfernten Fußgängerzone Hochstraße.

Die Gewerberäumlichkeit liegt im besten Teil der Königstraße, in direkter Nachbarschaft zu Marc O´Polo, Rigby & Peller, Tommy Hilfiger u.s.w.. Der Stadtmarkt ist nur wenige Meter entfernt.

Mehrere Parkhäuser sind in Sichtweite.

 

Kaltmiete: 3.900,00 € / Monat

Nebenkosten: ca. 750,00 € / Monat

 

Bitte fordern Sie das Exposé bei Katja Knorr unter E-Mail: kontakt@graefer-immobilien.de an.