Ihr neues Domizil gesäumt von Feldern unmittelbar bei Düsseldorf
Category : Deutschland
Grundstückfläche: ca. 1024 m²
Wohnfläche: ca. 300 m²
Baujahr: 1993
Lage: Villenviertel Erkrath
Kaufpreis 1.000.000,– €
Elegante Diskretion. Im Jahre 1993 entstand diese großzügige Mansarddachvilla auf einem ca. 2.231 m² großen Grundstück mit Hanglage.
In einer Sackgassenstraße gelegen, bietet Ihnen Ihr neues Domizil gesäumt von Feldern die gewünschte Privatsphäre.
Durch das elektrische Eingangstor erreichen Sie über eine langgezogene, beleuchtete Auffahrt Ihr neues Zuhause. Nach wenigen Schritten eröffnet sich Ihnen ein einzigartiger Blick auf Ihre Villa. Auf einem kleinen Plateau thront sie von der Straße nicht einsehbar über dem großen Grundstück.
Acht Zimmer verteilen sich auf ca. 300 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Arbeiten bieten.
Herzlich willkommen. Ein großzügiges offenes Entrée mit einer herrschaftlichen Treppe empfängt Sie.
Der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich präsentiert sich, wie das gesamte Anwesen groß und prächtig. Ein Kamin sorgt in der Winterzeit für gemütliche Stunden. Durch die weitläufigen, bodentiefen Sprossenfenster mit Schiebeelementen haben Sie Zugang zur vorderen Wohnterrasse sowie zum westlich ausgerichteten Garten.
Wenn Sie eine Wohnküche bevorzugen, kann die angrenzende Küche leicht mit dem Wohn- und Essbereich verbunden werden.
Das Erdgeschoss eröffnet Ihnen weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu den zwei vorhandenen Arbeitszimmern mit Zugang zur hinteren Terrasse, steht Ihnen ein individuell versorgter Wohnraum mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer zur Verfügung. Dieser Bereich bietet für Hauspersonal oder ein weiteres Familienmitglied ein separates Wohnen.
Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.
Folgen Sie Ihrem Anspruch nach oben. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei individuell geschnittene Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten.
Das großzügige Elternschlafzimmer hat ein eigenes En Suite-Vollbad mit Wellnesscharakter, sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer. Die bodentiefen Fenster mit einem französischem Balkon gewähren Ihnen einen schönen Blick auf das hintere Anwesen mit altem Baumbestand.
Zur technischen Ausstattung gehört eine Gaszentralheizung. Die geflieste Fläche wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Sicherung des Objektes erfolgt über eine Alarmanlage. Hamburger Fußleisten, hochwertige Einbauschränke, Downlights, Sprossenfenster und der gelungene Grundriss tragen zur Gemütlichkeit dieses Hauses bei. Der Dachboden bietet Ihnen als Kellerersatz viel Platz zur Aufbewahrung. An der Einfahrt des Grundstücks befinden sich zwei Einzelgaragen mit elektrischen Toren.
Von der hinteren Terrasse führt ein Weg hinunter zu Rhein.
Lassen Sie sich von dem weitläufigen Blick über die Felder der exklusiven Lage verzaubern.
