Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Innenhof in zentraler Lage!
Category : Deutschland
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 mit insgesamt 8 Parteien und einer Gewerbeinheit im Erdgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und beeindruckt vor allem durch seine, für die Gründerzeit typisch, stilvolle Fassade.
Das Haus hat rückwärtig einen tollen großen Garten, der ruhig gelegen ist und einen Mehrwert darstellt.
Momentan belaufen sich die jährlichen Ist-Mieteinnahmen auf 33.000, — €
Es bestehen zwei Leerstände aufgrund von Renovierungsarbeiten.
Die Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 42.504, — €
Ausstattung
– trittschalldämmende Böden
– Fassade: Rückfront Schall- und Wärmeschutz
– Fenster: erhöhte Schalldämmung
– Treppenhaus komplett neu gestrichen
– Innenputz wurde erneuert
– gemütlicher Innenhof
– Fliesen größtenteils in Marmor und Cotto
– Fensterbänke in Marmor oder Granit
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger und vor allem grüner Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Park- und Grünflächen machen etwa 50% des Stadtgebiets aus.
Sie erreichen die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten und finden dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor (Ärtze Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte etc.)
Die perfekte Anbindung an die Autobahnen A40, A44 und A52 ermöglicht es Ihnen einfach und schnell Ihre Wunschziele zu erreichen.
Diese Merkmale begründen die hohe Attraktivität und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage.