ACHTUNG! Einzigartige Rarität! Wohn- und Geschäftshaus in der Haupteinkaufsstrasse von W- Schiefbahn

Haupteinkaufsstrasse

ACHTUNG! Einzigartige Rarität! Wohn- und Geschäftshaus in der Haupteinkaufsstrasse von W- Schiefbahn

Category : Deutschland

Diese exzellente Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde ca. im Jahre 1978 erbaut. Sie liegt im Herzen von Willich-Schiefbahn auf der belebten Haupteinkaufsstrasse und bietet hervorragende Geschäftsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über die nahe liegende Autobahn sind Sie in wenigen Minuten in Krefeld, Düsseldorf oder Viersen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoss befindet sich eine freundliche, helle Lokalfläche mit modernem Badezimmer und großer Küche auf ca. 178 m² inkl. 56 m² Kellergeschoss. Das Lokal eignet sich hervorragend als charmantes Stadtcafé oder Restaurant. Aber auch ein Büro, eine Boutique oder andere Geschäftsmöglichkeiten bieten sich ausgezeichnet an. Die Immobilie verfügt insgesamt über 3 Etagen, wobei sich das Erdgeschoss optimal als Geschäftsfläche und die oberen Etagen aus ca. 121 m² als Wohnfläche nutzen lassen können. Sie haben in dieser Immobilie die besten Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Der zusätzliche Garten auf der Hausrückseite lässt sich hervorragend als eine schöne Gartenterrasse umgestalten und lädt an Sonnentagen zu einem gemütlichen Café oder einem tollen Mittagstisch ein.  Eine ausbaubare Dachterrasse kann sehr schön für private Sonnenstunden genutzt werden.

Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Endenergieverbrauch Strom: 60 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 289 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

 

Erleben Sie diese charmante Immobilie mitten im Herzen von Willich!!

Haupteinkaufsstrasse

Fordern Sie das ausführliche Exposé bei simona@graefer-immobilien.de an!