Renditestarke Kapitalanlage in Essen zu verkaufen!

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Renditestarke Kapitalanlage in Essen zu verkaufen!

Category : Deutschland

Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Mieteinnahmen: 40.560,00 EUR
Zimmer: 14
Vermietbare Fläche (ca.): 423 m2

Beschreibung

Das sehr zentral gelegene Mehrfamilienhaus umfasst ganze sechs Wohnungen, welche allesamt vollvermietet sind. Die Gesamtfläche beträgt ca. 423 m2.

Die Wohnungen sind alle in einem sehr soliden Zustand und vorteilhaft geschnitten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine seit 25 Jahren gut laufende Pizzeria (mit ca. 90 m2).
Das erste und das zweite Obergeschoss umfasst Wohnungen welche jeweils ca. 89,06 m2 beinhalten. Das dritte Obergeschoss hat ca. 86 m2. Im Dachgeschoss und höchsten Stockwerk gibt es sogar zwei separate Wohnungen, diese teilen sich auf ca. 33,91 m2 und ca. 33,91 m2 auf.

Faktor 17

Ausstattung

– Ladenlokal: begehrte Pizzeria seit 25 Jahren imErdgeschoss – Garage

Lage

Das Mehrfamilienhaus an der Altendorferstrasse , befindet sich in zentraler Lage, unweit der Essener Innenstadt. Das unmittelbare Umfeld verfügt damit über eine sehr gute Infrastruktur.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote) befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungswunsch
Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen.
Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wichtiger Hinweis
Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere volle Vermittlungsgebühr in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer haftet. Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Simona Graefer Immobilien 4% Vermittlungsprovision zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort fällig und verdient.
Genauere und weitere Informationen folgen nach Vorlage einer schriftlichen Interessensbekundung. Energiesparverordnung
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Preise

Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.

Zustand

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Flächen

Wohnfläche ca. (m2): 423 m2
Vermietbare Fläche ca. (m2): 423 m2
Anzahl der Zimmer: 14