Wohnen Sie im Designer prämiertem, luxuriösem Wohnambiente mit vielen Raffinessen in ruhiger Lage von Köln

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Wohnen Sie im Designer prämiertem, luxuriösem Wohnambiente mit vielen Raffinessen in ruhiger Lage von Köln

Category : Deutschland

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In dieser hochwertig ausgestatteten möblierten ETW wohnen Sie im Erdgeschoss in einem 2-Familienhaus. Sie leben hier in einer gut gewachsenen Wohnlage, ein grünes Wäldchen und Felder vor der Tür. Vom Eingangsbereich gehen Sie sofort in den großen charmanten hochwertig designten Ess-Wohnbereich. Hier befindet sich auch die in handwerklicher Perfektion erstellte EBK mit vielen Raffinessen und hochwertigen Details. Selbstverständlich sind hier die selbstschließenden, beleuchteten Schubladen und Schränke sowie der kleiderschrankgroße Gefrier- und Kühlschrank mit einer ungewöhnlich luxuriös designten Front – das Eiswürfelfach füllt sich automatisch auf, Apothekerschrank, eine Wärmeschublade, die leiseste Spülmaschine, ein Gar- sowie Backofen, ein Iduktionsherd mit 5 Kochflächen und viel Liebe zum Detail. Die gesamten Elektrogeräte in der Küche sind die hochwertigsten von Miele. Vom Wohnraum gehen Sie auf die Terrasse, wo Sie es sich gemütlich machen können, ohne direkten Nachbarn neben an. Das hochwertige Lichtsystem sowie integrierte Lautsprecher finden Sie in allen Zimmern.  Durch einen kleinen System-Computer im Flur steuern Sie die gesamte Elektrik, Musik, elektr. Rollläden, Licht, Fußbodenheizung etc.. Ebenso können Sie alles über eine App auf Ihr mobiles Telefon/iPad steuern. Ein eingebauter Gardrobenschrank im Flur sowie ebenso hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer wie im Bad werden Sie begeistern. Eine exklusive angefertigte Ankleide gehört zusätzlich zum Schlafzimmer. Gegenüber liegt das große Designer Bad mit einer großzügigen Regenwasser-Dusche, zwei Waschbecken mit exklusiven Schränken und nebenan einen Apothekerschrank. Um die Ecke ist das WC mit integriertem Bidet. Vom Bad gehen Sie auf die Terrasse und steigen in den Whirlpool. Eine hochwertige Dusche mit Massagefunktion finden Sie daneben. Ein Saunaanschluß ist gelegt und kann direkt neben dem Whirlpool gebaut werden. Das Kinderzimmer hat eine gute Größe und die Technik in allen Räumen können einmal durch den Bordcomputer gesteuert werden oder auch separat über die Schalter in den Zimmern. Eine Fußbodenheizung wärmt die Räume auf angenehme Weise. Diese hochwertige Wohnung mit Ihrem außergewöhnlichen Design ist mehrfach prämiert worden und die Beschreibung wird dieser Wohnung nicht gerecht. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung der Wohnung

  • komplett Designer möblierte ETW
  • große Terrasse
  • EBK – wie beschrieben
  • Computergesteuertes Licht, Musikboxen, Fußbodenheizung – auch über App steuerbar
  • Hochwertige Echtholzdielen (leicht gekalkt) in der ganzen Wohnung
  • TV-Kabeln in allen Zimmern
  • eingebautes TV im Wohnraum
  • exklusive Wohnlandschaft mit Beleuchtung lässt sich umbauen in einem 1,60 m hochwertigen Bett
  • ein 1,80 m Wasserbett, 2 Matratzen, beheizbar
  • exklusive maßangefertigte Ankleide – Licht mit Bewegungsmelder
  • Einbauschränke in allen Zimmer
  • deckenhohe Türen mit automatischem Türstopper
  • verdeckte Deckenleiste im Wohnzimmer für Strahler oder Bilder
  • hochwertiges Design-Bad inkl. Wäscheschacht, und beleuchtetem Wasserhahn (kalt, warm, heiß) wie beschrieben
  • Küche und Bad befinden sich eingebaute Seifenspender
  • Außen-Whirlpool für 6 Personen
  • Außen-Dusche mit Massagefunktion (kalt – warm)
  • Saunaanschluß
  • großer Kellerraum mit Einbauschränken
  • allgemeiner Wasch- und Trockenkeller
  • allgemeiner Allzweckkeller
  • 2 Stellplätze

Diese Wohnung mit Ihrer handwerklichen designten Meisterleistung ist mehrfach prämiert worden. Hierzu einige Pressetext: Luxus-Design-Wohnung mit maßgeschneiderten Möbeln und kompletter Inneneinrichtung. Diese Wohnung besticht nicht nur durch edle Hölzer, sondern bezieht auch Glas und Hightech mit ein. Mit viel Liebe zum Detail und technischem Know-How entstand hier eine Wohnung, die nicht nur technisch sondern auch unter Wohnaspekten als äußerst inspirieren gelten kann und die handwerkliche Perfektion besondere  Aufmerksamkeit verdient. ….. das Haus der Zukunft – von außen betrachtet, ist hier nichts außergewöhnlich… im Inneren jedoch wird es spannend….

Machen Sie einen Ausflug in die Wohnwelt der Zukunft. Leben Sie auf höchstem Niveau in dieser hoch modern, charmant designten und ausgestatteten ETW. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objekt-Nr. SG-GM-2014   18-07-2016-2

Baujahr:                           1994

Wohnfläche:                   ca. 120 m²

Anzahl Zimmer:             3

Terrasse:                         80 m²

Stellplatz                          2

Heizung/Sanitär:          eigene Gaszentralheizung

Hausgeld:                       500,– €

2 Stellplätze:             15.000,– €

Kaufpreis:                 750.000,00 EUR                                

Käuferprovision:   3,57 % inkl. 19 % Mwst

Wohnung Köln 2

SAM_3620

Bad 1

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Kontakt Gabriele May: may@graefer-immobilien.de