Wohnen auf hohem Niveau mit zwei großen Terrassen und einen Blick über den Dächern Düsseldorfs in bester Lage!!!

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Wohnen auf hohem Niveau mit zwei großen Terrassen und einen Blick über den Dächern Düsseldorfs in bester Lage!!!

Category : Deutschland

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Beschreibung:

In dieser hervorragend ruhigen Lage in Düsseldorf-Unterbilk erleben Sie eine Penthouse-Maisonette teilweise in Loftcharakter und einem originellen, großzügigen Grundriss – ein Schmuckstück. In den zwei große Sonnenterrassen werden Sie sich verlieben. Von der Eingangstür betreten Sie die offene Diele. Seitlich finden Sie das Gäste-WC und ein Abstellraum und auf der anderen Seite einen unauffälligen großen eingebauten Schuhschrank. Dann kommen Sie direkt in den großen, Licht durchfluteten Wohn-Essraum, der eine EBK beinhaltet. Hinter der EBK finden Sie noch einen Abstellraum. Diese ganze Etage ist ca. 100 m² groß und von hier gehen Sie auf die 66,1 m² große Sonnenterrasse mit sensationellem Blick auf Düsseldorf.

Im oberen Bereich haben Sie eine offene Galerie, welche Sie gut als Büro nutzen können und gehen von hier auf die zweite ca. 31 m² große Terrasse. Auch hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Das großes Fenster-Bad mit Wanne, Dusche, großes Waschbecken und einen kleinen Raum für Waschmaschine und Trockner finden Sie neben der gut eingerichteten Ankleide, von wo aus Sie in das Schlafzimmer gehen, in dem sich auch noch ein zusätzlich eingebauter Kleiderschrank befindet. Die gesamte Wohnung ist mit vielen bodentiefen Fenstern bestückt, so dass Sie eine Licht durchflutete Wohnung haben. Der Grundriss ist außergewöhnlich und wer etwas ausgefallenes, originelles sucht, wohnt hier gerne. Dieses Penthouse ist ein Rohdiamant, welches ein exklusives Wohnambiente garantiert. Perfekt wird die Wohnung durch zwei Tiefgaragenplätze, zwei Kellerräume sowie einen Lift. Überzeugen Sie sich selbst von dieser herausragenden Immobilie!

Lage:

Sie wohnen im beliebten Düsseldorfer Viertel – in Unterbilk in einer 1A-Lage. Fußläufig erreichen Sie die Einkaufsstr. – die beliebte Lorettostr. mit schönen Restaurants und Geschäften sowie den Rhein. Ebenso genießen Sie die vielen schönen Restaurants und Bars im Medienhafen. Von der anderen Seite sind Sie auch schnell auf der Königsallee und Altstadt. Schnell sind Sie auf den Autobahnen A52, A46 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

In dem Hausgeld sind ca. 200,- € Rücklagen enthalten. Sie werden sich über diese originelle und außergewöhnliche Penthouse-Wohnung freuen. Buchen Sie einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objekt-Nr. SG-GM-12012019-02

Baujahr:                               1998

Wohnfläche:                         ca. 191 m²

Etage:                                      4. und 5. mit Aufzug

Anzahl Zimmer:                      3

Bäder:                                    1

Gäste-WC:                              1

Große Terrasse:                   2 (ca. 98 m²)

Tiefgaragenplätze:                2

Heizung/Sanitär:   Fernwärme

Energiebedarfskennwertbeträgt 96 kWh      

Hausgeld:   732,– €

Zwei Garagen:        40.000,00 EUR

Kaufpreis:          1.300.000,00 EUR

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.  

 

Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé bei Gabriele May an: may@graefer-immobilien.de – VERKAUFT