Wohnen auf hohem Niveau im luxuriöses Wohnambiente! Exklusives Penthouse in TOP-Lage in unmittelbarer Nähe von Düsseldorf!!!!

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Wohnen auf hohem Niveau im luxuriöses Wohnambiente! Exklusives Penthouse in TOP-Lage in unmittelbarer Nähe von Düsseldorf!!!!

Category : Deutschland

 

Präsentiert von Gabriele May

Baujahr:                     2011

Wohnraum:            438 m²

Dachterrassen:       160 m²

Eigenes Schwimmbad mit Saunamöglichkeit

Eigener Aufzug

Hausgeld:                      1.249,00 €

(jährlich werden mindestens 2.900,00 € [ mtl. 241,00 € ]  wieder gutgeschrieben)

 Doppelgarage              60.000,– EURO

Kaufpreis:              2.390.000,– EURO

Maklercourtage:   4,76% vom Kaufpreis plus 19% MwSt.

Bitte fordern Sie das Original-Exposé bei Gabriele May:  may@graefer-immobilien.de

Beschreibung

 Dieses exquisite, komplett möblierte Penthouse wird keiner Beschreibung gerecht. Die elegante und auserlesene Gestaltung dieser Wohnung mit einem sehr großzügigen Grundriss wird Sie begeistern. Durch den eigenen Aufzug ist die Wohnung auch barrierefrei nutzbar. Der Wohnungseingang in seiner besonderen Eleganz ist wegweisend für die ganze Wohnung. Ebenso ist auf der ersten Etage der beeindruckende Wohn-Essbereich neben der exklusiven Küche, die auch anbei einen Hauswirtschaftsraum hat. Im Wohn-Essbereich wärmt, zu der im ganzen Haus gelegte Fußbodenheizung, der stilvolle Kamin. Die umliegende Sonnenterrasse wird Sie begeistern. Die hochwertige Designer-Küche ist mit besten Gaggenau-Geräten ausgestattet – Dampfgarer, Kaffeemaschine, Eismaschine, Weinschrank etc. In den zwei erlesenen Schlafzimmern mit jeweils einer Ankleide und einem eigenen Bad – en suite – werden Sie sich wohlfühlen. Ein modernes Designer-Gäste-WC ist so stilvoll gestaltet wie die gesamte Wohnung. Das dritte Schlafzimmer, welches einen eigenen Eingang hat, ist ebenso mit einem eigenen Bad sowie einer Kaffeebar bestückt und kann als Gästezimmer, Personalzimmer sowie vermietet werden. In der obersten Etage – auch mit Aufzug zu erreichen – haben Sie Ihr Büro mit einem kleinen Bad sowie Küchenzeile. Von hier gehen Sie auf die zweite fast 95 m² großen Sonnenterrasse und genießen den Sommer. Damit Sie hier auch spät abends sowie im Herbst sitzen können, sind LED-Heizdeckenstrahler montiert. Ein zusätzlicher Luxusfaktor ist das im Keller befindliche eigene Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Saunaanschlüssen. Ein zusätzlicher Kellerraum und eine Doppelgarage vervollständigen diese großzügige, repräsentative Luxuswohnung. Die hochwertigen Materialien wie Parkett, Einbauschränke, Ankleide und Lichtsysteme, Wandgestaltung runden die Exklusivität in der Wohnung ab. Eine Fußbodenheizung wärmt die Wohnung im Winter und die Deckenkühlung erfrischt die Wohnung im Sommer mit einer angenehmen Raumtemperatur.

Lage

Sie wohnen in bester Lage in Mönchengladbach – Bunter Garten – einer der begehrtesten Wohngebieten 20 Minuten von Düsseldorf entfernt. Hier genießen Sie die großen Grünanlagen, den wunderbaren Patrizierhäuser sowie den guten gelungen Neubauten. Die Lage zeichnet sich durch die exzellente Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants etc. aus. Auch in wenigen Autominuten entfernte Autobahnen A52, A61 bringen Sie in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Roermond, Aachen und Köln etc. Im Umfeld finden Sie auch ein vielseitiges Freizeitangebot inklusive kulturellen Veranstaltungen.

Sonstiges

Derzeit zahlen die Miet-Einnahmen des Gästeappartement das Hausgeld. Sie werden sich über diese einzigartige, voll möblierte und repräsentative Penthouse-Wohnung freuen. Wenn Sie die Beschreibung der Wohnung begeistert, werden Sie sich bei der Besichtigung in dieses Prestige-Objekt verlieben. Buchen Sie einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen!  Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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