Top Rendite von ca. 5,7% steigend in Düsseldorf-Vennhausen für helle 3 Zi-ETW mit Loggia!!!

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Top Rendite von ca. 5,7% steigend in Düsseldorf-Vennhausen für helle 3 Zi-ETW mit Loggia!!!

Category : Deutschland

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Beschreibung                                                                                                                       

Sie wohnen hier in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer 3 Zimmer Wohnung in guter Lage von Düsseldorf-Vennhausen. Viel Platz garantiert dieser Grundriss. Der große Wohn-Essraum mit Zugang zur Süd-Ost-Loggia mit Blick ins Grüne wird Ihnen gefallen. Die Küche hat eine gute Größe. Sie haben 2 Schlafzimmer und ein Fenster-Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die Flur mit einem Einbauschrank und einer großen Garderobenecke bietet Ihnen auch viel Platz. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und ebenso stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Diese aparte Wohnung befindet in Düsseldorf-Vennhausen in unmittelbarer Nähe von den Düsselauen.  Spazierwege/Joggingstrecken bis nach Erkrath haben Sie direkt vor der Tür. Ebenso nahe finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken Schulen, Kindergärten, Sportanlage etc. Auch der Eller Forst und das Erholungsgebiet Unterbachersee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreicht. Das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie schnell in andere Stadtteile von Düsseldorf und das Autobahnnetz von A3 und A46 bringt Sie schnell in umliegende Städte wie Hilden, Leverkusen, Solingen, Köln, Neuss, Mönchengladbach, Essen etc.

Sonstiges:                                                                           

Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und regelmäßig modernisiert. Das Flachdach wurde vor ca. 12 Jahren erneuert. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und wurden 2013 bis Anfang 2017 im ganzen Haus erneuert. Die Heizung wurde von Öl auf Gas vor ca. 9 Jahren umgestellt. Eine Tiefgarage kann gemietet werden. Die Wohnung steht leer für den Verkauf. Buchen Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für den  Kapitalanleger gibt es eine super Rendite von ca. 5,7 % stetig.

 

 

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Objekt-Nr.: SG-GM-17-11-2016-02

Baujahr:                     1969

Etage:                         3 von 6

Wohnfläche:               ca. 87 m²

Anzahl Zimmer:          3

Süd-Ost Loggia:         1

Heizung/Sanitär:         Gaszentralheizung                  

Hausgeld:                   369,– EUR

Soll-Netto-Mieteinnahme:  10.022,– € p.a.

 Kaufpreis:              185.000,00 EUR                                

Käuferprovision:   3,57 % inkl. 19 % MwSt.

 

Bitte fordern Sie ein Exposé an!

Kontaktdaten: Gabriele May, Email: may@graefer-immobilien.de