Nutzen Sie diese charmante 3 Zi-ETW als Kapitalanlage mit ca. 4,3% Rendite oder wohnen Sie im angesagten Düsseldorf-Bilk!!!

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Nutzen Sie diese charmante 3 Zi-ETW als Kapitalanlage mit ca. 4,3% Rendite oder wohnen Sie im angesagten Düsseldorf-Bilk!!!

Category : Deutschland

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Charmantes Wohn-Ambiente finden Sie in dieser 3-Zi-Wohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse. Sie haben ein gemütlichen Wohn-Essbereich sowie eine Essküche inkl. moderner EBK mit Zugang zur Terrasse. Die zwei Schlafzimmer haben eine gute Größe und Sie werden sich an dem modernen hellen Fenster-Bad mit Duschwanne erfreuen. Es gibt noch einen Abstellraum mit Waschmaschine, wo Sie auch ein Gäste-WC einrichten könnten. Die Anschlüsse dafür liegen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Lift bringt Sie in den Keller. Hiermit haben Sie eine seniorengerechte Wohnung zentral gelegen mit ruhiger Wohnatmosphäre.

Ausstattung

helle Räume, hochwertiger Laminat und gestaltete Wände,  Fenster mit Rollläden, moderne Einbauküche, helles Fensterbad mit Wannendusche, Abstellraum mit Waschmaschine leicht umzufunktionieren als Gäste-WC, Diele mit Einbauschrank, Freisprechanlage, Lift, Kellerraum, Trockenraum

Lage

Düsseldorf-Oberbilk – das neue Inn-Viertel wird Sie durch den urbanen Stil begeistern. Sie leben zentral umgeben von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, den Oberbilker Markt, Ärzte, Apotheken etc. Auch der Lessingsplatz ist fußläufig erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe des Hauptbahnhofs und weitere öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie schnell andere Stadteile von Düsseldorf und Städte. Durch ein gutes Autobahnnetz sind Sie schnell in Köln, Mönchengladbach, Essen etc.

Sonstiges:    

Das Haus wird regelmäßig modernisiert. Die gesamte Wohnung ist komplett renoviert in einem ansprechenden und modernen Design. Die Gasetagenheizung wurde 2006 erneuert, die Fassade wurde ca. 2009 gestrichen, die Fenster sind doppelisoliert verglast, die Terrasse wurde ebenfalls 2015 erneuert. Sie wohnen zentral, seniorengerecht und in einem ruhigen Wohnambiente. Für den  Kapitalanleger gibt es eine solide Rendite von ca. 4,3% stetig wachsend. Buchen Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objekt-Nr.: SG-GM-03-11-2016-02

Baujahr:                     1974

Wohnfläche:               ca. 80 m²

Anzahl Zimmer:          3

Große Terrasse:         1

Heizung/Sanitär:         Gasetagenheizung                  

Energiebedarfskennwert beträgt 98,6 kWh (m²a)

Hausgeld:                   288,00 EUR (inkl. 103,– Rücklagen) + Heizung und Strom

Soll-Netto-Mieteinnahme:  10.560,– € p.a.

 Kaufpreis:              259.000,00 EUR                                

Käuferprovision:   3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Kontaktdaten: Gabriele May, may@graefer-immobilien.de

 

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