Neuwertiges, großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Essen!!!!

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Neuwertiges, großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Essen!!!!

Category : Deutschland

 

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 Beschreibung

Dieses gut geschnittene, Licht durchflutete Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern liegt in Essen-Stoppenberg in einem Grüngürtel in bester Wohnlage. Sie erwartet ein modernes Haus mit Wohlfühlklima. Von der Diele mit großer Garderoben-Ecke und einem schönen Gäste-WC kommen Sie in die Küche sowie in den gemütlichen Wohnbereich. Die große Ess-Küche inkl. einer hochwertigen EBK und einer gemütlichen Sitzecke sowie der großzügige Wohnbereich mit Blick und Ausgang zur Terrasse und den kleinen Garten wird Sie begeistern. Besonders gemütlich wird es im Winter durch die Nutzung des Kaminofens. Eine Fußbodenheizung verwöhnt Sie im ganzen Haus mit angenehmer Wärme. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie 2 Kinderschlafzimmer und einem Büro. Über das moderne, große Fenster-Bad mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Walk-in-Dusch (Ausführungen von Villeroy & Boch) werden Sie sich freuen. Der Dachboden ist als Trockenraum (ca. 35m“²) ausgebaut.   Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch eine entsprechend dicke Bodenplatte und einen Technik- und Waschraum im EG. Eine große Doppelgarage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Mit einem Gartenhaus im Gartenbereich haben Sie noch weiteren Stauraum.

Ausstattung 

Energieeffizienzhaus KfW70, Doppel Garage (6m-breit) – elektrisches Sektionaltor mit Zugang zum Garten, sämtliche Fenster mit 3-fach Verglasung und erhöhter Einbruchhemmung und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, Fenster von außen anthrazit von innen weiß, die Innentüren sind mit Röhrenspanplatte für gute Schallisolierung versehen, alle Zimmer sind mit Netzwerk und Sat-TV-Anschlüssen versehen, Böden im EG mit hochwertigem Klick-Vinyl in Parkettoptik, Fliesen im Technikraum sowie Gäste-WC, im OG ist ebenfalls hochwertiger Klick-Vinyl und Laminat verlegt und Bad gefliest, Dachboden hat eine Nutzfläche von ca. 35m² und ist über eine Auszugtreppe erreichbar, Terrasse ist ca. 22m² groß und mit WPC-Dielen belegt, in jedem Geschoss ist eine Rongtel-Video- Sprechanlage, das Haus ist für eine Erweiterung mit Überwachungskameras mit entsprechender Verkabelung vorbereitet.

 Lage

Mit diesem aparten Einfamilienhaus im beliebten Essen in einem Grüngürtel wohnen Sie ruhig in sehr angenehmer Wohnlage. Die nahe gelegenen Rad- und Waldwege laden zu regelmäßigen Spaziergängen ein. In sehr naher Umgebung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. Ebenso ist das Hangetal als Landschaftspark mit seinem erquickendem Freizeitwert in Ihrer unmittelbaren Nähe. Durch das gute Autobahnnetz erreichen sie schnell die umliegenden Städte sowie den Düsseldorfer Flughafen.

 Sonstiges

Mit diesem großzügig gebauten Haus erwerben Sie eine neuwertige Immobilie mit all den Vorteilen. Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektnr.: SG-GM-703-2017-01

Baujahr:                    ca. 2015

Grundstück:             ca. 517 m²

Wohnfläche:             ca. 159  m²

Zimmer:                   5,5

S-Terrasse:              1

Heizungsart: Luft-/Wasserwärmepumpe

inkl. Warmwasser Energiebedarfswert: 19 kWh ausgestellt am 25.03.2017

Hausgeld:                ca. 350,– € monatl. inkl. Strom

Doppel-Garage:       25.000,– EUR               

Kaufpreis:              465.000,– EUR             

 Käuferprovision:  3,57 % inkl. 19% MwSt.

Bitte kontaktieren Sie Gabriele May unter may@graefer-immobilien.de

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