Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus in bester und ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach – Odenkirchen

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Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus in bester und ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach – Odenkirchen

Category : Deutschland

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Beschreibung

Dieses gut geschnittene, Licht durchflutete Zweifamilienhaus mit jeweils 3,5 Zimmern liegt in Mönchengladbach-Odenkirchen in bester Wohnlage. Sie erwartet ein modernes Haus mit Wohlfühlklima. Von der großen Diele gehen Sie direkt in den großen Wohn-Essbereich mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Eine große Ess-Küche ist ebenso Licht durchflutet wie alle anderen Räume im Haus. Ein schönes Gäste-WC sowie ein großes Fenster-Bad mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer macht die Wohnung komplett. Von der Wohnung können Sie direkt in die geflieste Garage gehen. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluß und Sie können von hier direkt in den Garten gehen. Ein Gartenhaus steht Ihnen auch zur Verfügung. Die Wohnung im 2. OG hat einen separaten Aufgang und ist ebenso großzügig gestaltet wie die Wohnung im EG. Hier haben Sie einen offenen Küchen-Wohnbereich mit einem sehr dekorativen Ofenkamin. Die zwei Schlafzimmer sind auf zwei Etagen verteilt. Ein schönes Fenster-Bad mit riesiger Eckwanne steht Ihnen auch zur Verfügung sowie ein kleiner Hauswirtschafts-/Technikraum. Die Fußbodenheizung in beiden Wohnungen sorgt für eine gemütliche Raumatmosphäre.

Ausstattung

Alarmanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern, überwiegend bodentiefe Fenster, edle Granitböden, längere Garage mit elektrischem Tor, Stellplatz vor dem Haus       

 Lage

Mit diesem aparten Zweifamilienhaus im bester Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen wohnen Sie ruhig in sehr angenehmer Wohnlage. Die nahe gelegenen Feldwege laden zu regelmäßigen Spaziergängen oder zum Joggen ein. In sehr naher Umgebung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. Ebenso ist der Wickerather Schlosspark in Ihrer Nähe. Durch das gute Autobahnnetz erreichen sie schnell die umliegenden Städte sowie den Düsseldorfer Flughafen.

Sonstiges

Mit diesem großzügig gebauten Haus erwerben Sie ein Zweifamilienhaus, welches Sie selbst bewohnen und teilweise vermieten können (Finanzierungshilfe) oder ein Generationenhaus. Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektnr.: SG-GM-907-2017-01

Baujahr:                         ca. 2002

Grundstück:                  ca. 522 m²

Wohnfläche:                  ca. 266  m²

(EG 145 m² und OG 121 m²)

Zimmer:                        7

Große West-Terrasse: 1

Stellplätze vor dem Haus: 2

Heizungsart: jeweils Gastherme – Fußbodenheizung

Energieverbrauchswert: 30,96 kWh inkl. Wasserverbrauch

Hausgeld:                ca. 422,– € monatl. inkl. Strom

Lange Garage:        24.000,– EUR        

Kaufpreis:              475.000,– EUR             

 Käuferprovision:  3,57 %vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Fordern Sie das ausführliche Exposé bei Gabriele May an: may@graefer-immobilien.de

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