Hotel mit 82 Zimmern zwischen Düsseldorf und Köln

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Hotel mit 82 Zimmern zwischen Düsseldorf und Köln

Category : Deutschland

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Inkl. großem Grundstück in Dormagen

Immobilienart: Hotel

Nutzfläche: 3.350 m²

Grundstück: 3.822 m²

Zimmer: 82

Sterne: 3

Betreiberfrei   

 

Objektbeschreibung

Hotelbetrieb mit 82 Zimmern und Restauration mit 295 Plätzen in guter Innenstadtlage von Dormagen.

Der Hotelbetrieb entspricht einer 3-Sterne-Kategorie.

Der Hotel- und Gastronomiebetrieb ist überregional bekannt uns seit über 50 Jahren an diesem Standort präsent.

Es wurden laufend Modernisierungen und Erweiterungen durchgeführt.

 

Eckdaten erster Gebäudeteil:

Baujahr

erster Bauabschnitt aus 1956 / Renovierungen / Modernisierun-gen / Erweiterung 1991/2012

Keller

voll unterkellertes Vorderhaus

Außenwände/ Fassade

massives Mauerwerk, verputzt und mit Farbanstrich versehen

Decken

Stahlbetondecken über den Geschossen, zum Spitzboden Holzbalkendecke

Heizung

Zentralheizung mit Radiatoren

Warmwasserversorgung

über Durchlauferhitzer

Instandsetzungsmaßnahmen

keine Instandsetzungen erforderlich

Sonstiges

Der Küchenbereich wurde in 2016 vollständig erneuert.

 

Eckdaten zweiter Gebäudeteil:

Art- und Bautyp

Hotelerweiterung mit Tiefgaragenerweiterung

Baujahr

Fertigstellung 2011

Geschosse

dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss

Keller

voll unterkellert / Tiefgaragenerweiterung des Bestandes

Fundamente

Bodenplatte aus Beton

Außenwände/ Fassade

massives Mauerwerk, verklinkert in Anlehnung an den Bestand

 

Es stehen insgesamt 82 Zimmer (20 EZ und 62 DZ) in einem 3-Sterne-Standard zur Verfügung.

Im Restaurationsbereich (Brauhaus und Restaurant) stehen insgesamt 295 Plätze zzgl. 45 Plätze im Konferenzbereich zur Verfügung.

Das Grundstück kann sowohl von der Krefelder Straße als auch von der Weingartenstraße aus mit dem PKW erreicht werden. Es sind vier Einzelgaragen sowie eine Tiefgarage vorhanden.

Die Tiefgarage wurde um 12 Plätze auf insgesamt 26 Plätze erweitert. Weitere ebenerdige Stellplätze können auf den zuletzt angekauften Grundstücksflächen nachgewiesen werden.

 

Preis: € 8.700.000                   

Käufercourtage 4% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.

 

Bitte fordern Sie das Expose bei Sam Zahiri unter E-Mail: zahiri@graefer-immobilien.de an.