Hotel mit 82 Zimmern zwischen Düsseldorf und Köln
Category : Deutschland
Inkl. großem Grundstück in Dormagen
Immobilienart: Hotel
Nutzfläche: 3.350 m²
Grundstück: 3.822 m²
Zimmer: 82
Sterne: 3
Betreiberfrei
Objektbeschreibung
Hotelbetrieb mit 82 Zimmern und Restauration mit 295 Plätzen in guter Innenstadtlage von Dormagen.
Der Hotelbetrieb entspricht einer 3-Sterne-Kategorie.
Der Hotel- und Gastronomiebetrieb ist überregional bekannt uns seit über 50 Jahren an diesem Standort präsent.
Es wurden laufend Modernisierungen und Erweiterungen durchgeführt.
Eckdaten erster Gebäudeteil:
Baujahr
erster Bauabschnitt aus 1956 / Renovierungen / Modernisierun-gen / Erweiterung 1991/2012
Keller
voll unterkellertes Vorderhaus
Außenwände/ Fassade
massives Mauerwerk, verputzt und mit Farbanstrich versehen
Decken
Stahlbetondecken über den Geschossen, zum Spitzboden Holzbalkendecke
Heizung
Zentralheizung mit Radiatoren
Warmwasserversorgung
über Durchlauferhitzer
Instandsetzungsmaßnahmen
keine Instandsetzungen erforderlich
Sonstiges
Der Küchenbereich wurde in 2016 vollständig erneuert.
Eckdaten zweiter Gebäudeteil:
Art- und Bautyp
Hotelerweiterung mit Tiefgaragenerweiterung
Baujahr
Fertigstellung 2011
Geschosse
dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
Keller
voll unterkellert / Tiefgaragenerweiterung des Bestandes
Fundamente
Bodenplatte aus Beton
Außenwände/ Fassade
massives Mauerwerk, verklinkert in Anlehnung an den Bestand
Es stehen insgesamt 82 Zimmer (20 EZ und 62 DZ) in einem 3-Sterne-Standard zur Verfügung.
Im Restaurationsbereich (Brauhaus und Restaurant) stehen insgesamt 295 Plätze zzgl. 45 Plätze im Konferenzbereich zur Verfügung.
Das Grundstück kann sowohl von der Krefelder Straße als auch von der Weingartenstraße aus mit dem PKW erreicht werden. Es sind vier Einzelgaragen sowie eine Tiefgarage vorhanden.
Die Tiefgarage wurde um 12 Plätze auf insgesamt 26 Plätze erweitert. Weitere ebenerdige Stellplätze können auf den zuletzt angekauften Grundstücksflächen nachgewiesen werden.
Preis: € 8.700.000
Käufercourtage 4% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
Bitte fordern Sie das Expose bei Sam Zahiri unter E-Mail: zahiri@graefer-immobilien.de an.