Großes Baugrundstück in Neuss!

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Großes Baugrundstück in Neuss!

Category : Deutschland

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Kaufpreis: 2.400.000

Objektart: Baugrundstück/Villa
Vermietbare Fläche: ca. 366 m²
Wohnfläche: ca. 366 m²
Grundstücksfläche: 2.000 m²
Qualität der Ausstattung: Normal
Etage(n): 3
Anzahl der Parkflächen: 4

 

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1987 errichtetes, freistehendes Zweifamilienhaus. Im EG und DG befindet sich jeweils eine Wohneinheit mit separaten Zugang. An der nord- westlichen Gebäudeseite wurden die Terrassenflächen durch Wintergartenanlagen überbaut. KG: 72m² Im Kellergeschoss hat man 2 Schlafzimmer/Gästezimmer. Ein großes Bad mit einem Saunabereich. Dazu gehört auch ein Wirtschaftsraum (Brenner, Heizkessel usw.) Ein Büro steht Ihnen hier auch zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich auch ein separater Zugang zu den oberen Geschossen. EG: 138m² Im EG beim reinkommen links finden Sie ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und dem Zugang zu einem wunderschönen, hellen Wintergarten. Der ist in zwei unterteilt: einmal mit einem Essbereich und zum anderen in eine Lounge. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich ein großes Schlafzimmer. Dazu gehört ein Bad mit einer Wanne. Im ganzen EG gibt es eine Fußbodenheizung. 1OG u DG: 156m² Über Treppe gelangen Sie in die obere Wohnung und betreten den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die große Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Eine geräumige offene Küche befindet sich direkt hinter dem Wohnzimmer. Hier finden Sie auch ein Gäste WC separat von den Schlafräumen. Zu den Schlafräumen gelangt man durch einen Flur. Rechts und links befindet sich jeweils ein Schlafzimmer. Dazu kommt ein großes, helles Badezimmer. Im DG finden Sie eine Spitzboden Wohnung. Linkerhand befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier findet nebst großem Bett auch ein großer Kleiderschrank Platz sowohl auch ein Arbeitstisch. Zu der Wohnung gehört auch ein Bad mit Dusche. Der Diele entlang befindet sich ein Wohnzimmer das mit Licht durchflutet wird. Zu der Immobilie gehören vier Garagen.

Ausstattung

Das Grundstück kann aufgeteilt werden. Auf den freien Teil des Grundstückes können 2 freistehende Einfamilien-Häuser gebaut werden.

Lage

Holzheim ist ein Stadtteil der Stadt Neuss mit knapp 8000 Einwohnern. Es besitzt einen eigenen Bahnhof und eine katholische Kirche. Holzheim ist geprägt von Wohn- Betriebsimmobilien und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Nahe liegend wird eine Erdwärmesiedlung gebaut, dazu gehört auch ein Kindergarten. In Neuss sind alle Schulformen vorhanden, z.B. The International School on the Rhine. Einrichtungen des Gemeinbedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die überregionale Autobahnanbindung an die A46 befindet sich in geringer Entfernung. Haltepunkte des öffentlichen Personen-Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Die Stadtmitte Neuss ist ca. 5,0 km entfernt.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn
10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
15 Min.