Geräumiges, möbliertes 1-Z-Apartment inkl. Kochnische, Abstellraum, Garderobenecke in Neuss – 15 Min. von der Kö – Sensationelle Rendite von ca. 9 %!!!!!

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Geräumiges, möbliertes 1-Z-Apartment inkl. Kochnische, Abstellraum, Garderobenecke in Neuss – 15 Min. von der Kö – Sensationelle Rendite von ca. 9 %!!!!!

Category : Deutschland

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Beschreibung

Dieses helle, gut geschnittene, möblierte 1-Zi-Apartment mit Ost-Balkon befindet sich in einer  gepflegten Mehrfamilienhausanlage. Vom Flur aus gehen Sie ins neue Duschbad und auf der anderen Seite haben Sie ein Abstellraum, sowie eine Garderobenecke und eine kleine Kochnische. Ein schöner gemütlicher Wohn-Schlafraum mit einer ganzen Fensterfront und Tür zum Ost-Balkon wird Sie begeistern.    Diese kann sofort an Messegäste oder Firmenpersonal vermietet werden. Zur Wohnung gehört Kellerraum, Fahrradkeller und ein Tiefgaragenplatz.

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Lage

Das Appartement befindet in der Nähe des Rheinparkcenters. Sie sind ebenso schnell in der Neusser Innenstadt sowie in 10 Minuten auf der Düsseldorfer Kö. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage. Die Autobahnen in alle Richtung sind schnell erreicht sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Sensationelle Rendite von ca. 9% mit Steigerung erwartet Sie! Hier erwerben Sie eine sensationelle gute Kapitalanlage. Die Fenster sind von 1994. Der Laminat sowie das Bad wurden 2015 erneuert und die Wohnung liebevoll eingerichtet. Das Haus wird regelmäßig modernisiert. 2015/2016 wurde vom Kabel-TV auf digitalem Satellitenempfang gewechselt, die Fahrradaussenstellplätze erneuert, die Videoüberwachung ergänzt und modernisiert, Anstriche der Schleusen zur Tiefgaragen, Erneuerung der Garagenvergitterungsverkleidungen. Buchen Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Baujahr:                        1972

Wohnfläche:                 ca. 32  m² – Appartement

Etage:                           3 von 15

Heizungsart:                 Fernwärme

Energieverbrauchskennwert: 164 kWh ausgestellt am 25.07.2008

Hausgeld:                    ca. 181,– € plus Garage ca. 20,– €

Mietpreispauschal Soll:  5760,– € pa. inkl. Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenplatz:                 3.000,– EUR             

Kaufpreis Appartement:    50.000,– EUR              

 Käuferprovision:   4,76 % inkl. 19% MwSt.

 

Bitte nehmen Sie Kontakt auf mit Gabriele May, may@graefer-immobilien.de