Gehobenes Generationenhaus / 2-Familienhaus Kernsaniert 2014 – OG mit riesige Dachterrasse EG mit Garten, großer Gartenlaube und 2 Terrassen

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Gehobenes Generationenhaus / 2-Familienhaus Kernsaniert 2014 – OG mit riesige Dachterrasse EG mit Garten, großer Gartenlaube und 2 Terrassen

Category : Deutschland

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Beschreibung

Dieses 2-Familienhaus eignet sich gut als Generationenhaus. Das Haupthaus wurde durch einen Anbau erweitert. Beide Gebäude sind geschickt miteinander verbunden und wurden 2014 komplett kernsaniert. Der Hausflur ist mit hellem Granit an den Wänden und Böden bestückt. Das EG ist gehoben renoviert. Der gemütliche Wohnbereich inkl. Kamin sowie die  Küche mit exklusiver EBK und Essbereich wird Sie begeistern. Im Anbau befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Das Fenster-Bad hat eine gr. Dusche und unter dem modernen Waschbecken einen Schubladenschrank. Vom Schlafzimmer gehen Sie über das Bad in Ihre Ankleide. Ein Gäste-WC gehört dazu. Die Wohnung ist gut durchdacht für 2 Personen. Besonders hervorzuheben ist auch der sehr gepflegt Gartenbereich. mit 2 Terrassen und einer großen Laube (inkl. Strom).  Im OG haben Sie einen großen Wohn-Essbereich inkl. offener Küche, sowie 2,5 weitere Zimmer. Ein Duschbad vollendet diese großzügige geschnittene Wohnung. Vom Eingang der OG-Wohnung gehen Sie auch direkt auf der ca. 50 m² große Dachterrasse. Hier erleben Sie mediterranes Urlaubsgefühl.

Sonstiges

Das Hinterhaus ist komplett wärmegedämmt. Zur Strasse sind die Fenster 2014 dreifachverglast. Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Baujahr:                 ca. 1935

Kernsaniert:          2013/2014

Terrassen:             ca. 20 m² / 25 m²

Garten mit gr. Laube und Dachterrasse ca. 50 m²

Wohneinheiten:      2

Wohnfläche:          ca. 180 m²

Grundstück:           ca. 275 m²

Heizungsart: Neue Nachtstromheizung 2014

pro Monat nur 129,– € (Gasanschluss liegt im Haus)

Hausgeld:                 360,– € (inkl. Heizkosten)

 Kaufpreis:    230.000,– Euro

 Provision für Käufer: 3,57 % vom KP inkl.19%  MwSt.

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Kontakt Gabriele May: may@graefer-immobilien.de