Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, zwei Terrasse, zwei Garagen in bester Lage von Mönchengladbach – Wickrath!

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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, zwei Terrasse, zwei Garagen in bester Lage von Mönchengladbach – Wickrath!

Category : Deutschland

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Beschreibung: Hier wohnen Sie in bester Villenlage von Wickrath. Mit diesem Einfamilienhaus auf 1064 m² Grundstück haben Sie einen großen Süd-Garten, den Sie vom Licht durchfluteten Wohnbereich betreten. Die Markise schützt Sie vor zu viel Sonne. Im hinteren Garten haben Sie eine weitere Terrasse, ein Gewächshaus und einen Teich. Auch hier können Sie herrlich relaxen. Dieses ehemals 2-Familienhaus ist im Jahr  2000 in ein Einfamilienhaus umgebaut  worden mit großzügige Diele im EG, ein schönes Büro, einem Gäste-WC- und der Küche, die Sie auch in einem offenen Küchenbereich umfunktionieren können. Im OG finden Sie ein sehr großes Schlafzimmer mit einem West-Balkon mit Markise. Das Zimmer ist so groß, dass Sie sich einen eigenen Ankleidebereich schaffen können. Zusätzlich gibt es noch 2 Kinder-Zimmer. Das Fenster-Bad muß noch renoviert werden. Im Keller stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung sowie eine Sauna, ein Duschbad, eine Bar etc. Mit dem Umbau wurde die komplette Elektrik im EG und OG erneuert, die Rollläden sind alle neu und teilweise elektrisch, die Fenster sind von 1995 das Dach ist gedämmt sowie der Spitzboden. Das Dach der Garage wurde auch in 2000 erneuert.

Lage: In bester Lage von Mönchengladbach wohnen Sie in einer ruhigen Villenlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants. Auch der Wickrather-Schlosspark ist in Ihrer Nähe. Mit einem Schwimmbad und einem Golfplatz in naher Umgebung können Sie Ihrem Sport geniessen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A 61 sind schnell erreicht.

Sonstiges: Aus der großen Diele können Sie mit Leichtigkeit noch ein weiteres Zimmer gestalten. Vom Schnitt des Hauses gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Heizkessel ist von 1994 und die Steuerung der Heizbrenner-Elektrik von ca. 2013. Die Fassade wurde ca. 2013 gestrichen. Mit diesem Haus  können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ebenso beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

 Baujahr:                     1970

Wohnfläche:               ca. 150 m²

Grundstück:                ca. 1.064 m² mit kleinem Teich

Anzahl Zimmer:          6

Süd-Terrasse:             1

Nord-Terrasse:           1

West-Balkon:              1

Gewächshaus:           1

Garagen:                    2

Heizung/Sanitär:         Ölzentralheizung

Energieverbrauchswert: 77,5 (kWh)

Hausgeld:                   ca. 270,00 EUR

Garage:                     16.000,00 EUR

Kaufpreis:              434.000,00 EUR                                   

Käuferprovision:    3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)

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Fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé von Gabriele May an: may@graefer-immobilien.de