Freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmer und großem Garten in schöner Wohnlage von Reken!!!

Ausansicht 1

Freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmer und großem Garten in schöner Wohnlage von Reken!!!

Category : Deutschland

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Beschreibung: Dieses gut geschnittene durchdachte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern steht in Reken, Kreis Borken in ruhiger angenehmer Wohnlage. Eine große Garage, ein schöner SW-Garten auf ca. 734m² großem Grundstück, die große Terrasse und Teich sowie eine Grillstation vervollständigen dieses idyllische Anwesen. Das Haus ist voll unterkellert. In der größeren Diele empfangen Sie Ihre Gäste. Ein Garderobeneck sowie ein Abstellraum sind seitlich der Diele positioniert. Eine großzügige Küche mit Essecke und Zugang zur W-Terrasse / Garten lädt ein zum Verweilen. Zwei elektrisch betriebene Markisen sorgen nach Wunsch für genügend Schatten. Ein weiteres Esszimmer mit anschließendem Wohnraum von ca. 40 m² sind lichtdurchflutet und haben auch einen Zugang zur Terrasse und Garten. Hier sorgt ein Kamin für winterliche Gemütlichkeit. Zusätzlich haben Sie noch ein Gäste-Zimmer oder auch Büro und ein Fenster-Dusch-Bad auf dieser Etage. In der oberen Etage haben Sie drei Schlafzimmer und ein großes Fenster-Bad von ca. 9m² mit zwei Waschbecken, einer Dusche und Wanne. Ein kleiner Abstellraum mit Zugang zum Dachboden steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Von zwei Schlafzimmern haben Sie Zugang zur Loggia. Der Keller bietet ein Heizungs- und Vorratsraum wie ein Waschkeller und einen großen Hobbyraum. Vervollständigt wird das Haus mit einer großen Garage, einem Gewächshaus und Teich, einem gemauerten Grill, sowie ein Unterstand für das Kaminholz. Hier haben Sie Ihre Ruhe-Insel mit viel Platz und Komfort.

Ausstattung: Diele, Garderobeneck, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Esszimmer, gr. W-Terrasse mit zwei elektr. Markisen, 4 Schlafzimmer, Fensterbad mit Dusche, Fensterbad mit zwei Waschbecken und Dusche und Wanne, Loggia, Keller inkl. Hobbyraum, Heizungskeller, 2 weitere Räume im Keller mit gr. Flur, Garten mit Teich und Gewächshaus, gr. Garage

Lage: Dieses Einfamilienhaus steht in Reken Ortsteil Klein-Reken. Sie wohnen dann im westlichen Münsterland, einem Erholungsgebiet mit vielen unterschiedlichen Freizeitangeboten in naher Umgebung. Hier nur einiges genannt: Wildpark Frankenhof, 18-Loch-Golfanlage, Sportplätze, Ketteler Hof – ein Paradies für Klein und Groß, Frei- und Hallenbäder, Naturpark Hohe Mark, Haltener Stausee, Niedrigseilgarten, Tennis- und Badmintonhalle, Reiten und Kutschfahrten, ein gut ausgebautes Radfahrnetz und vieles mehr. Ebenso finden Sie fußläufig ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf, Restaurants, Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc.  Der Busverkehr bringt Sie in die umliegenden Dörfer und Städte. Sie sind umgeben von einem guten Autobahnnetz A31, A43 und A52. Sie erreichen schnell das Ruhrgebiet.

Sonstiges: Der Brenner der Öl-Zentralheizung ist von 2001. Das Dach gut gedämmt. Sämtliche abschließbare Fenster sind von 2007 inkl. elektr. Rollläden. Auch um die Fenster ist die Isolierung gut gemacht. Im 1. OG ist die Decke zur Dachspitze auch mit 15mm Dämmung versehen sowie das Dach selbst. Im gesamten Haus sind die Rollläden durch eine Zeituhr unterschiedlich zu steuern. Das Haus mit einem guten Grundriss muss teilweise renoviert werden. Buchen Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Baujahr:                    1978

Grundstück:             ca. 734m²

Wohnfläche:             ca. 165 m²

Nutzfläche:               ca.   95 m²

Zimmer:                   7

SW-Garten, W-Terrasse: 1, S-Loggia: 1

Gewächshaus:         1

Garage:                    1

Anlagentechnik von: 2001, Heizungsart: Ölzentralheizung

Energieverbrauchswert: 96,8 kWh ausgestellt am 25.04.2018

Hausgeld:                ca. 420,– €

Garage:             12.000,– EUR               

Kaufpreis:       260.000,– EUR              

 Käuferprovision:  4,76 % inkl. 19% MwSt.

 

Bitte fordern Sie das Exposé an bei Gabriele May: may@graefer-immobilien.de VERKAUFT!!