Das Grundstück von 1.198 m² mit einem großen Generationen-/ Familienhaus inkl. einer abgeschlossenen Wohnung mit direkter Feldrandlage!

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Das Grundstück von 1.198 m² mit einem großen Generationen-/ Familienhaus inkl. einer abgeschlossenen Wohnung mit direkter Feldrandlage!

Category : Deutschland

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Beschreibung

Das Haus wurde 2013/2014 kernsaniert.

Dieses gut geschnittene durchdachte Generationenhaus mit 10 Zimmern finden Sie in Heinsberg mit direkt Feldrandlage.

Außer dem ca. 292m²-Haus stehen Ihnen ein großer Garten, die große Süd-West-Terrasse sowie ein Gartenhaus, ein großer, offener Abstellraum sowie eine Werkstatt auf dem 1.198 m² großen Grundstück zur Verfügung.  Das Haus ist teilunterkellert – Gewölbekeller.

Im EG finden Sie eine abgeschlossene, seniorengerechte Wohnung von ca. 80 m² inkl. offener Küche mit Ess- und Wohnbereich inkl. einem Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse und Garten. Ebenso steht Ihnen ein großes Fenster-Bad mit einer Dusche und ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Separat im EG: Eine Küche mit großem Wohn-Essraum inkl. eines selbstreinigenden Kaminofens sowie Zugang zur Terrasse und Garten finden Sie ebenso im EG wie ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich zwei Schlafräume mit jeweils einem Wohnraum sowie eine gemeinschaftliche Wohnküche und einem Fenster-Dusch-Bad.

Im Dachgeschoss ist ein großer Schlafraum mit Ankleide und eine großes Fenster-Bad mit Dusche und Wanne.

2006 wurde das Dach ausgebaut und gedämmt und 2014 wurden das Haus komplett kernsaniert mit neuen Fenstern, alle Leitung für Elektrik und Wasser erneuert sowie die Gaszentralheizung. Auch alle Bäder wurden erneuert. Im EG ist eine Fußbodenheizung gelegt. Auf dem Dach befindet sich eine neue Solaranlage, die für eigenen Strom sorgt. Diese muss nur noch angeschlossen werden. Ebenso finden Sie auf allen Etagen und in der abgeschlossenen Wohnung Sprechanlagen.

Ausstattung

Drei Einbauküchen, drei Fenster-Bäder, ein Gäste-WC, vier Schlafzimmer, vier Wohnräume, ein Arbeitszimmer, auf allen Etagen Sprechanlagen plus eine Sprechanlage in separater Wohnung, Fußbodenheizung im gesamten EG, Fenster teilweise 2-4-fach verglast …..

Lage

Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Tennis- und diverse andere Sportvereine, etc.. Der Lago Laprello und der Adolfosee erreichen Sie schnell.

Über das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus und Bahn erreichen Sie gut Ihre Umgebung. Die Städte Roermond, Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen, Maastricht, etc. erreichen Sie auch über die Autobahnen A52, A46, A44

Sonstiges

Das Haus ist im besten Zustand und Sie werden sich mit Ihrer Familie hier sehr wohlfühlen! Buchen Sie einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen!

Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektnr.: SG-GM-230918-01

Baujahr:                    ca. 1800

Kernsaniert:             2013/2014

Grundstück:             ca. 1.198 m² (OSW)

Wohnfläche:             ca. 292  m²

Zimmer:                   10

SW-Terrasse:           1

Ein Gartenhaus und  eine gr. Werkstatt:       1

Heizungsart:             Gasbrennwerttechnik von 2014

Energie-Verbrauchsausweis: 85 kWh inkl. Wasser u. Strom

Hausgeld:                ca. 382,– € inkl. Strom

Kaufpreis:              450.000,– EUR              

 Käuferprovision:   4,76 % inkl. 19% MwSt.

Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé bei Gabriele May an unter may@graefer-immobilien.de