Das Grundstück von 1.198 m² mit einem großen Generationen-/ Familienhaus inkl. einer abgeschlossenen Wohnung in direkter Feldrandlage!

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Das Grundstück von 1.198 m² mit einem großen Generationen-/ Familienhaus inkl. einer abgeschlossenen Wohnung in direkter Feldrandlage!

Category : Deutschland

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Wohnen1 Küche Anlieferwohnung Zimmer 1 OG Zimmer OG 2 Zimmer OG 3 Zimmer OG 4 Dachgeschoss 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hier sehen Sie nur einen kleinen Teil der Fotos von der Immobilie. Fordern Sie das ausführliche Exposé an. (siehe unten).

Dieses gut geschnittene durchdachte Generationenhaus mit 10 Zimmern finden Sie in Heinsberg mit direkt Feldrandlage mit unverbaubarem Blick.

Außer dem ca. 292m²-Haus stehen Ihnen ein großer Garten, die große Süd-West-Terrasse sowie ein Gartenhaus, ein großer, offener Abstellraum sowie eine Werkstatt auf dem 1.198 m² großen Grundstück zur Verfügung.  Das Haus ist teilunterkellert – Gewölbekeller. Im EG finden Sie eine abgeschlossene, seniorengerechte Wohnung von ca. 80 m² inkl. offener Küche mit Ess- und Wohnbereich inkl. einem Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse und Garten. Ebenso steht Ihnen ein großes Fenster-Bad mit einer Dusche und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Separat im EG: Eine Küche mit großem Wohn-Essraum inkl. eines selbstreinigenden Kaminofens sowie Zugang zur Terrasse und Garten finden Sie ebenso im EG wie ein Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei Schlafräume mit jeweils einem Wohnraum sowie eine gemeinschaftliche Wohnküche – 5 Zimmer und einem Fenster-Dusch-Bad. Im Dachgeschoss ist ein großer Schlafraum mit Ankleide und eine großes Fenster-Bad mit Dusche und Wanne.  2006 wurde das Dach ausgebaut und gedämmt und 2014 wurden das Haus komplett kernsaniert mit neuen Fenstern, alle Leitung für Elektrik und Wasser erneuert sowie die Gaszentralheizung (Brennwerttechnik). Auch alle Bäder wurden erneuert. Im EG ist eine Fußbodenheizung gelegt. Auf allen Etagen finden Sie Sprechanlagen. Ebenso sind die Außenwände gedämmt.

Ausstattung

Drei Küchen inkl. 2 EBK, drei Fenster-Bäder, ein Gäste-WC, vier Schlafzimmer, vier Wohnräume, ein Arbeitszimmer, auf allen Etagen Sprechanlagen plus eine Sprechanlage in separater Wohnung, Fußbodenheizung im gesamten EG, Fenster teilweise 2-4fach verglast …..

Lage

Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Tennis- und diverse andere Sportvereine, etc.. Der Lago Laprello und der Adolfosee erreichen Sie schnell. Über das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus und Bahn erreichen Sie gut Ihre Umgebung. Die Städte Roermond, Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen, Maastricht, etc. erreichen Sie auch über die Autobahnen A52, A46, A44

 Sonstiges

Das Haus ist im besten Zustand und Sie werden sich mit Ihrer Familie hier sehr wohlfühlen! Der Preis für die Solar-Photovoltaikanlage beträgt 15.000,– €. Buchen Sie einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektnr.: SG-GM-11052019-01

Baujahr:                    ca. 1800

Kernsaniert:             2013/2014

Grundstück:             ca. 1.198 m² (OSW)

Wohnfläche:             ca. 292  m²

Zimmer:                   10

SW-Terrasse:           1

 Ein Gartenhaus und eine gr. Werkstatt:        1

Heizungsart:          Gasbrennwerttechnik von 2014

Energie-Verbrauchsausweis: 85 kWh inkl. Wasser Strom

Hausgeld:                 ca. 382,– € inkl. Strom

Solar-Photovoltaikanlage:    15.000,– EUR

 Kaufpreis:                             399.000,– EUR              

 Käuferprovision:   4,76 % inkl. 19% MwSt.

Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé bei Gabriele May an: may@graefer-immobilien.de