Charmantes Haus im besten Zustand mit Süd/West-Gartenterrasse in schönem Wohngebiet von Meerbusch – Lank-Latum

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Charmantes Haus im besten Zustand mit Süd/West-Gartenterrasse in schönem Wohngebiet von Meerbusch – Lank-Latum

Category : Deutschland

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Beschreibung

In dieser Licht durchflutetem Doppelhaushälfte freuen Sie sich über eine große Diele. Von hieraus gehen Sie in die gemütliche Wohnküche, die auch einen Ausgang zur Gartenterrasse hat. Gegenüber, in dem schönen Esszimmer bewirten Sie Ihre Gäste. Der Wohnraum hat eine Fensterwand mit Schiebetür, von wo aus Sie auf die Gartenterrasse gelangen. Hier sitzen Sie vom Wind geschützt und genießen die Sonne. Ebenso im EG finden Sie noch ein großzügiges Fenster-Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner. Eine Etage höher gibt es zwei schöne Schlafzimmer, wobei eines derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Ein weiteres Fenster-Bad mit Wanne steht Ihnen auch noch zur Verfügung. Ein offenes Zimmer zwischen Treppenhaus und Schlafzimmer dient als Arbeitszimmer. Von hieraus gehen Sie die Treppe in den ausgebauten Dachboden. Dieses Zimmer können Sie als Hobbyraum nutzen. Mit diesem kleinen aber feinem sanierten Haus werden Sie sich wohlfühlen in guter Nachbarschaft.

Ausstattung 

Diele, Küche inkl. EBK, großzügiges Ess-Wohnzimmer mit Ausgang zur SW-Terrasse, ein Fenster-Dusch-Bad, ein Fenster-Wannen-Bad, zwei Schlafzimmer, ein offener Raum als Arbeitszimmer, ein Hobbyraum, ein Kellerraum, ein Gerätehaus, Satellitenanschluß

Lage

Hier wohnen Sie in einem schönen Wohngebiet von Meerbusch-Lank-Latum fußläufig um Latumer See. Latumer Bruch, der Krefelder Gold Club sowie der Rhein auf der anderen Seite sind schnell erreicht. In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants. Sie wohnen hier ruhig und sind jedoch so zentral, dass Sie schnell überall sind. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A 57 und A 44 sind ebenso in der Nähe. In 15 Minuten sind Sie in Düsseldorf.

Sonstiges:    

Das Haus wurde ca. 2000 saniert. Die Fenster im Wohnzimmer sowie in der Küche sind von ca. 1998 Das Velux-Fenster ist von 2016. Die Bäder wurden komplett erneuert 2009. Die Kombi-Gastherme ist von 1998. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ebenso beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

 

Objekt-Nr. SG-GM-1511-2017-01

Baujahr:                     1953

Wohnfläche:               ca. 120 m²

Grundstück:                ca. 146 m²

Anzahl Zimmer:          4,5

Bäder:                         2

Süd-West-Terrasse:   1

Heizung/Sanitär:         Kombi-Gastherme von 1998                                  

Bezug:                        nach Absprache

Hausgeld:                   ca. 237,00 EUR

 Kaufpreis:                270.000,00 EUR                                   

Käuferprovision:    4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.)

Bitte kontaktieren Sie Gabriele May und fordern Sie ein ausführliches Exposé an.

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Meerbusch 025