Apartes, helldurchflutetes, freistehendes Haus mit Villen-Charakter auf 820 m² Grundstück in Mönchengladbach – am Bökelberg!

Garten

Apartes, helldurchflutetes, freistehendes Haus mit Villen-Charakter auf 820 m² Grundstück in Mönchengladbach – am Bökelberg!

Category : Deutschland

Garten

 

 

 

 

 

 

 

Beschreibung

Purer Lifestyle erwartet Sie mit diesem charmanten, freistehenden Villen-ähnlichen Haus mit zwei großen Terrassen (OS/SW) und schön eingewachsenen, gepflegten Garten. Der moderne Eingangsbereich gibt den Weg in die Küche frei. Die neue Küche geht von der einen Seite auf die schöne OS-Terrasse und auf der anderen Seite in dem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich mit Kamin, den Sie mit angenehmer Wärme im Winter genießen. Vom Esszimmer gehen Sie auf die SW-Terrasse mit Blick auf den wunderbaren Garten. Entspannen können Sie sich auf den beiden sonnigen Terrassen. In dem Schlafzimmer zum Garten werden Sie ruhig Schlafen und das moderne Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und großem Waschtisch wird Sie ebenso begeistern. Auf dieser Etage haben Sie auch noch ein Gäste-WC und dann geht es schon in das helle Untergeschoss. Hier haben Sie noch zwei schöne Räume, die Sie als Schlafzimmer, als Gästezimmer oder Büro nutzen können. Auch ein komplettes Bad steht Ihnen hier zur Verfügung wie ein schöner Fitnessraum mit einer modernen Sauna für 4 Personen. Ein Haushaltsraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum sind ebenso auf dieser Etage. Diese Etage hat viele große Fenster und somit auch Licht durchflutete Räume. Im ganzen Haus sind die Fenster von 2009/10, groß und somit haben Sie überall helle Räume. Eine Garage mit Solarthermie auf dem neuen Dach machen das Haus komplett.

Ich empfehle Ihnen unbedingt eine Besichtigung, damit Sie sich selbst vom modernen aber auch zeitlosen Charme dieses Hauses überzeugen können.

Lage

Sie wohnen „Am Bökelberg“ – die gute Stube Mönchengladbachs, die liegt nördlich der Innenstadt und direkt gegenüber vom Bunter Garten und dessen Parkanlagen. Fußläufig erreichen Sie dieses Viertel, welches durch Parks mit Bäumen, Wiesen und Spazierwegen besticht sowie Relikte des alten Botanischen Gartens, der dieses Areal früher einnahm. Fußläufig sind Sie auch am Schwimmbad und gleichzeitig erreichen Sie schnell alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants. Umgeben von einem Netz an Autobahnen – die A 61, A 52, A44 A46 erreichen Sie schnell die nächsten Städte. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell überall hin. In Düsseldorf sind Sie über die Autobahn in ca. 25 Minuten sowie zum Flughafen in 20 Min. Aber auch in den Niederlanden „Roermond“ sind Sie schnell.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und aparten Immobilie. Sie werden begeistert sein. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ebenso beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objekt-Nr. SG-GM-03032019-01

Baujahr:                     1969

Wohnfläche:               ca. 249 m²

Terrassen:                  2

Grundstück:                ca. 820 m²

Anzahl Zimmer:          5,5

Bäder:                         2

Gäste-WC:                 1

Garagen:                    1

Heizung/Sanitär:         Ölzentralheizung Der Tank befindet sich unter der Garage, von daher keine Geruchsbelästigung

Hausgeld:                     ca. 286,00 EUR inkl. Heizung

Garage:                      20.000,00 EUR

Kaufpreis:                790.000,00 EUR                                   

 Käuferprovision:    4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.)

Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé an: may@graefer-immobilien.de
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