Wohnen Sie im beliebten Oberkassel – Düsseldorf!!! Charmante, großzügige 4 Zi.-ETW mit zwei Balkonen und zwei Bädern!

Wohnen 11

Wohnen Sie im beliebten Oberkassel – Düsseldorf!!! Charmante, großzügige 4 Zi.-ETW mit zwei Balkonen und zwei Bädern!

Category : Deutschland

Wohnen 11

 

Beschreibung

In dieser aparten, lichtdurchfluteten 4-Zi-Wohnung in der 1. Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien werden Sie sich wohlfühlen! Den Grundriss können Sie ohne großen Aufwand so gestalten, wie Sie die Räumlichkeiten brauchen. Das sehr große Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m²) ist hell mit einer großen Fensterwand und  direktem Zugang zum Balkon. Sie haben derzeit drei Schlafzimmer, davon haben zwei Zimmer einen Balkonzugang und eines einen großen Wandschrank. Zwei Bäder stehen Ihnen zur Verfügung – beide mit einer Dusche  und eines mit Waschmaschine. Die helle Küche  beinhaltet eine moderne, weisse Küche mit Granitplatte. Sie haben auch eine schöne große Diele. Ein großer Kellerraum vervollständigen diese attraktive Immobilie. Die Balkone sind mit Markisen versehen.

 Lage

 Die Immobilie befindet sich in dem beliebtesten Stadtteil Düsseldorfs, in Oberkassel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, exklusive Boutiquen, Restaurants in allen Preislagen sowie In-Lokale stehen Ihnen in wenigen Fußmeter zur Verfügung! Dieser bekannte, liebenswerte Stadtteil mit der Luegallee ist weit über Düsseldorf für den gehobenen aber auch urbanen Lebensstil bekannt. Der Stadtteil wird durch 2 Brücken vom rechtsrheinischen Stadtteil Düsseldorfs verbunden, die Sie umgehend in die Düsseldorfer Innenstadt bringt. Die Messe, der Flughafen, der Hauptbahnhof, den Medienhafen erreichen Sie über die Verbindungsbrücken in wenigen Minuten. Die unmittelbare Rhein Nähe ist ein weiterer, sehr attraktiver Pluspunkt! Ein gutes öffentliches Verkehrsnetz sowie ein ebenso  gutes Autobahnnetz steht Ihnen zur Verfügung und bringt Sie schnell in alle umliegenden Städte.

 Objekt-Nr. SG-GM-10012019-02

Baujahr:                               1980

Wohnfläche:                         ca. 132 m²

Anzahl Zimmer:                      4

Bäder:                                       2

Balkone (Süd-West):             2

Heizung/Sanitär: Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung.

Hausgeld:                             370,– €

Ist-Miete:                       18.000,00 EUR

Soll-Miete:                    19.800,00 EUR

 Kaufpreis:                690.000,00 EUR

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Bitte fordern Sie das Original-Exposé bei Gabriele May an: may@graefer-immobilien.de