Monthly Archives: Januar 2018

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!!!Edles Restaurant und Hotelanwesen mit Top-Rendite und Niveau!!!

Category : Deutschland

!!!Edles Restaurant und Hotelanwesen mit Top-Rendite und Niveau!!!

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Objekt-Nr.: 102374486

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein viereinhalb Sterne Luxushotel vor den Toren Düsseldorfs mit zwei langfristig vermieteten TOP-Restaurants (Pachtverträge + Option) mit einem Faktor von 17,7 und einer Rendite von 5,63 %

Ausstattung

+ Hotelzimmer hochmodern und exklusiv ausgestattet

+ Anzahl Plätze Gastraum: 450
+ Anzahl Betten: 26
+ Anzahl der Parkflächen: 15

+ Alles in einem ein TOP-ZUSTAND!!!

+ Faktor 18,5 !!!

Baujahr: 2012

Grundstückgröße: 1.369 m²

Gastraumfläche: 1.450 m²

Etagenzahl: 3

Energieverbrauchskennwert beträgt 115 kWh (m²a)

Kaufpreis: 4.800.000 €

Nebenkosten: 2.050 €

Lage

Exklusive Lage in Düsseldorf!!! Strategisch gute Lage garantiert hohe Erreichbarkeit vom Düsseldorfer Hauptbahnhof, Internationalen Flughafen etc.

+ Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.; + Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.; + Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.;+ Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.

Sonstiges

Bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gerne behilflich sein.Eine unabhängige Finanzierungsberaterin steht Ihnen hierbei gerne zur Verfügung.


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VERKAUFT!!! Provisionsfrei!Hotelanwesen in Düsseldorf Umgebung mit integriertem Restaurant und 89% Auslastung!!!

Category : Deutschland

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Objekt-Nr.: 102374545 

Objektbeschreibung

Das Anwesen ist ein sehr hochwertiges, in VIP- Kreisen bekanntes Hotel mit Blick auf das Wasser und Tagungsräumen, exklusivem 4 Sterne Restaurant und bester Verkehrsanbindung zum Flughafen und zur Messe Düsseldorf sowie ins Stadtzentrum. Jeder Komfort, den Ihre Gäste wünschen, wird hier auf hohem Niveau erfüllt!

Ausstattung

Das Hotel verfügt über 120 individuell hochwertige Zimmereinheiten mit Blick auf das vor dem Hotel befindliche Wasser, teilweise mit Terrassenanbindung oder Balkon und Klimaanlage. Darunter 5 große Suiten von 75 – 200m², Twin- Zimmer, King Size- Zimmer sowie reine Einzelzimmer. Des weiteren verfügt das Hotel über 5 repräsentable Tagungsräume (davon 3 Konferenzräume) mit einer Größe von 18 – 140m². Alle Tagungsräume verfügen über Tageslicht und sind für Veranstaltungen jeder Art nutzbar, da sie klimatisiert und exklusiv ausgestattet sind. Der sehr schöne, nach hohem Design ausgerichtete 4 Sterne Gastronomiebereich mit großer Außenterrasse bietet bei schönem Wetter den Hotelgästen auch geschmackvoll eine extra Klasse. In dem großzügigen Wellnessbereich haben die Hotelgäste die Möglichkeit, den Fitnessbereich zu nutzen und es sich danach in der Saunalandschaft gutgehen zu lassen. Der Außenbereich des Hotels mit direkter Wasserlage bietet den Gästen erholsame Stunden bei gemütlichen Spaziergängen.

Baujahr:                                1997

Grundstücksgröße:           6.500 m²

Gastraumfläche:                4.500 m²

Etagenanzahl:                     5

Energieverbrauchskennwert beträgt 121 kWh (m²a)

Kaufpreis:                            10.400.000 Euro

 Lage

Das zentral liegende, bei VIP`s bekannte Hotel befindet sich in einer strategisch perfekten Lage im Wirtschaftsnetz Düsseldorf. Hier liegt der Erfolg sämtlicher führenden Unternehmen wie die weltweit bekannte Metro Group AG, das große Unternehmen EON, Vodafone, die Unternehmung McKinsey, das zentral gelegene, erfolgreiche GAP15 u.v.m. Das beeindruckende Hotelanwesen ist leicht zu finden und in der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Attraktionen wie Messeveranstaltungen etc. welche mit der U-79 unmittelbar vom Hotel aus zu erreichen sind. Sie können sich in dem prachtvollen und ruhigen Hotel mit Blick auf das Wasser erholen und haben gleichzeitig die beste Anbindung kurzfristig direkt in das Stadtzentrum zu gelangen. Für Aufenthalte bei besonderen Anlässen und großen Veranstaltungen in und um Düsseldorf ist das Anwesen bei den Top führenden Unternehmen bekannt und gerne gebucht. Das Hotel bietet durch seine zentrale Lage direkte Anbindungen in die umliegenden Städte Krefeld, Duisburg, Oberhausen und Mühlheim.

Sonstiges

Bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gerne behilflich sein. Eine unabhängige Finanzierungsberaterin steht Ihnen hierbei gerne zur Verfügung. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Für Fragen und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne direkt

Frau Simona Graefer.

E-Mail: simona@graefer-immobilien.de