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Wohnzimmer

Helle 3-Zi-ETW in ruhiger TOP-Innenstadtlage von Willich mit Garten und Garage! Rendite ca. 4,8%!!!

Category : Deutschland

Die ideal geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über 74 m² Wohnfläche und besticht durch die hellen und freundlichen Räume! Der große und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone wird Sie begeistern. Dieser Raum bietet eine ganz besondere Atmosphäre und lädt die ganze Familie zum Verweilen ein. Die Küche mit eigenem Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung liegt praktisch neben dem Wohn-/ Essbereich.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Hauptbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Beide Bäder sind in einem zeitlosen und hellen Stil gehalten.
Rückwärtig finden Sie die ruhiggelegenen Schlafzimmer mit Blick in den Garten! Eines der Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, hat einen direkten Zugang in den privaten Garten mit der Terrasse.

Kaufpreis: 165.000, — €

TG-Stellplatz: 9.000, — €

Baujahr: 1995

Heizung: Zentragheizung

Wohnzimmer Arbeitszimmer

 

Ausstattung

– zwei Balkone
– privater Garten mit Terrasse
– bodentiefe Fenster im Wohn-/ Essbereich, in den beiden Schlafzimmern und der Küche
– Zeitlose Fliesen im gesamten Wohnbereich
– ein Schlafzimmer mit Laminat
– großer Einbauschrank im Entrée
– Gäste WC
– Tiefgaragenstellplatz
– Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
– Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller

IMG_8338 Küche

Lage

Die angebotene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt jedoch in absoluter TOP-Innenstadtlage von Willich! Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten etc. fußläufig in wenigen Gehminuten. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse abseits vom Verkehr! Absolute Ruhe und Privatsphäre sind gegeben!!!

Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger gut geeignet mit einer soliden Rendite von ca. 4,8%. Im Hausgeld von etwa 272,75 € p.m. kommen zusätzlich etwa 37,25 € p.m. an Rücklagen hinzu.

Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen.

Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte kontaktieren Sie bei Interesse Frau Gabriele May unter may@graefer-immobilien.de