Monthly Archives: Juni 2016

Ausblick Terrasse

Wunderschöne Terrassenwohnung mitten im Grünen in ruhiger Lage!!

Category : Deutschland

Diese sehr schöne, ruhig gelegene 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 im grünen Ortsteil Mettmann. Schon beim Betreten dieses modernen Wohntraums überzeugen Sie die lichtdurchfluteten Wohnräume und der atemberaubende Ausblick ins Grüne. Elegante, helle Fliesen prägen den freundlichen Charakter dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit Fliesen im italienischen Design, Dusche und Badewanne ausgestattet – alles auf dem neusten Stand.

Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Wohnaufteilung, die sich aus insgesamt 3 Zimmern, einem Badezimmer, einer Wohnküche, einem Gäste- WC sowie einem Abstellraum und einem freundlichen Eingangsbereich zusammensetzt. Die bodentiefen Holzfenster im Wohnzimmer lassen den Raum erstrahlen und hellen die gesamte Wohnung auf. Eine traumhafte Loggia, die rund um die Wohnung einen weiten Blick ins Grüne zulässt und zu gemütlichen Abendstunden auf ein Glas Wein einlädt, gibt der Wohnung das besondere etwas. Durch die Fußbodenheizung können Sie auch im Winter bei einem schönen Blick nach draußen warme Füße genießen. Der Personenaufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung in die 6. Etage.

Das Objekt liegt sehr ruhig, umgeben von viel grün und dennoch sind Sie in wenigen Fahrminuten in den nächst größeren Städten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hinter dem Haus finden Sie einen Spielplatz, der mit zur Anlage gehört und von Familien gerne genutzt wird.

Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Wesentliche Energieträger: Strom

Energiebedarf: 73,4 kWh/(m²*a)

 
Der perfekte Ort für Ruhe und dennoch zentral!!

Ausblick TerrasseWohnzimmer

Fordern Sie das ausführliche Exposé bei simona@graefer-immobilien.de an!


Haupteinkaufsstrasse

ACHTUNG! Einzigartige Rarität! Wohn- und Geschäftshaus in der Haupteinkaufsstrasse von W- Schiefbahn

Category : Deutschland

Diese exzellente Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde ca. im Jahre 1978 erbaut. Sie liegt im Herzen von Willich-Schiefbahn auf der belebten Haupteinkaufsstrasse und bietet hervorragende Geschäftsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über die nahe liegende Autobahn sind Sie in wenigen Minuten in Krefeld, Düsseldorf oder Viersen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoss befindet sich eine freundliche, helle Lokalfläche mit modernem Badezimmer und großer Küche auf ca. 178 m² inkl. 56 m² Kellergeschoss. Das Lokal eignet sich hervorragend als charmantes Stadtcafé oder Restaurant. Aber auch ein Büro, eine Boutique oder andere Geschäftsmöglichkeiten bieten sich ausgezeichnet an. Die Immobilie verfügt insgesamt über 3 Etagen, wobei sich das Erdgeschoss optimal als Geschäftsfläche und die oberen Etagen aus ca. 121 m² als Wohnfläche nutzen lassen können. Sie haben in dieser Immobilie die besten Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Der zusätzliche Garten auf der Hausrückseite lässt sich hervorragend als eine schöne Gartenterrasse umgestalten und lädt an Sonnentagen zu einem gemütlichen Café oder einem tollen Mittagstisch ein.  Eine ausbaubare Dachterrasse kann sehr schön für private Sonnenstunden genutzt werden.

Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Endenergieverbrauch Strom: 60 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 289 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

 

Erleben Sie diese charmante Immobilie mitten im Herzen von Willich!!

Haupteinkaufsstrasse

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Rhein

DELUXE! RESIDENZ DIREKT AM RHEIN AUF DER CECILIENALLEE!! – EIN TRAUM!!

Category : Deutschland

Diese traumhafte DELUXE – Residenz in einer der besten Lagen in Düsseldorf , DIREKT AM RHEIN, bietet Ihnen einen einzigartigen Rheinblick bis in die Altstadt. Der Stadtteil Golzheim zählt zu den bevorzugten Lagen Düsseldorfs mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen aus der Kaiserzeit.

Dieses luxuriöse Ensemble aus dem Jahre 1903 bietet aufgrund einer hervorragenden Architektur und Sanierungsqualität eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihre Geschäfte repräsentativ und erfolgreich zu führen! Platzieren Sie Ihre erstklassige Praxisfläche, einen hochwertigen Showroom direkt auf der exklusiven Modemeile in Düsseldorf oder eine gehobene Kanzlei. Das Anwesen verfügt insgesamt über 460 hochexklusive Quadratmeter, bestehend aus 340 qm Geschäftsfläche, sowie einer modernen Wohnfläche von 120 qm mit separater Zugangsmöglichkeit, die eine separate Vermietung ermöglicht. Die auf der Rückseite zu dem Anwesen gehörige, traumhafte Gartenoase, beinhaltet einen wunderschönen Rosengarten mit englischem Rasen und Palmen an der Spitze und bietet eine Oase der Erholung, den idealen Platz für ausgiebige Familienfeiern und gediegene Veranstaltungen. Die Gartenoase ist sowohl von der Hochparterre als auch vom Gartengeschoss erreichbar. Diese durch große Fensterfronten versehene Residenz bietet eine hervorragende Aufteilung und lichtdurchflutete, offene Räume mit einzigartigem Blick DIREKT AUF DEN RHEIN!!

Sowohl die verkehrsgünstige Lage, das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die optimale Anbindung an Flughafen, Messe und Innenstadt als auch die vielen Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Anwesens bei. Sie erreichen mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem die Düsseldorfer Innenstadt und andere Bezirke in Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)

 

GENIEßEN SIE DEN PUREN LUXUS!!!

RheinRheinwiesen

Fordern Sie das ausführliche Exposé bei simona@graefer-immobilien.de an!


33301-1538-1-g

Große Grundstücke mit Südhanglage + Meerblick auf Mallorca in der Umgebung v. Son Macia!!!

Category : Deutschland

 

33301-1538-1-g

Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Süd-Osten der Insel am Eingang des malerischen Tales Son Macia, Südhanglage mit unverbaubarem Meer- und Talblick.
Mit diesem Grundstück gibt es noch weitere 4 Grundstück. Sie können jeweils eine moderne Finca in mallorquinischem Stil in einer Größe von ca. 450m², 2-geschossig auf Südhanglage mit Meerblick bauen. Hierzu gibt es einen Grundwasserbrunnen, von wo aus die Wasserleitungen gelegt werden. Ein Transformator in ummittelbarer Nähe ist für 3 Grundstücke ausgelegt, wird bei Verkauf auf 5 Grundstücke ausgeweitet. Für weitere Fragen, stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Lage: Hier genießen Sie die wunderschöne Ostküste mit den bezaubernden Stränden. Das Grundstück liegt erhaben in der gleichnamigen Küstengemeinde Son Macia und
ist nur wenige Autominuten von etlichen feinen Sandstränden (den Calas de Mallorca) entfernt. Das Grundstück ist umgeben von weiteren Privatgrundstücken der selben Größe, die Sie auch
erwerben können. Von hier aus erreicht man auch das Dörfchen Son Macia mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Porto Cristo mit zahlreichen Restaurants entlang der Hafenpromenade ist ebenfalls in 15 Min. schnell zu erreichen sowie Portocolom. Das Städtchen Manacor mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist auch schnell erreicht. Entfernung von: Strände und Buchten ca. 10 km, Yachting/Tauchen ca. 15 km, Golfplatz Vall d`Or ca. 15 km, insgesamt schöne Gegend zum Radfahren und für Spaziergänge.
Sonstiges: Sie können von 5 Grundstücken ähnlicher Größe wählen oder mehrere Grundstücke kaufen. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns via Email auf. Gerne stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen mit einer unabhängigen Beraterin gern zur Verfügung! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem
Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.