Monthly Archives: November 2015

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Charmantes, großzügiges und Licht durchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in MG-Mülfort

Category : Deutschland

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Freuen Sie sich auf dieses charmante, großzügige Haus mit hell durchfluteten Räumen. Vom Windfang gelangen Sie in der weitläufigen Diele, von wo Sie alle Räume einzeln betreten können. Ein separates Garderobeneck sowie ein modernes Gäste WC vervollständigen den Dielenbereich. Der große Wohnraum mit offenem Kamin und das offen angrenzende Esszimmer sind ausgestattet mit schönem  Parkett. Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche, von wo aus Sie die gr. Terrasse und den schönen Garten betreten. Im EG finden Sie noch einen großen Raum, den Sie als Gäste-Zimmer, Büro oder auch Hobbyraum nutzen können. Auch von hier gelangen Sie auf die Terrasse. Selbst das Dachgeschoss mit den großen Gauben bietet ohne viel Schrägen großzügige Räume. 3 Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Master-Schlafzimmer hat einen eigenen Ankleidebereich und einen Zugang zum Balkon der einen wunderbaren Blick auf den Garten frei gibt. Das Fensterbad mit Dusche und Wanne ist modern weiß gefliest. Ein kl. Abstellraum bringt zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und mit 3 Räumen und ein Waschraum haben Sie jede Menge Platz……

Baujahr:                           1968
Komplett saniert:           2009
Wohnfläche:                   ca. 138 m²
Grundstück:                   ca. 516 m²
Anzahl Zimmer:            6
Süd-Terrasse:                1
Garagen:                         1

Heizung/Sanitär:         Öl-Zentralheizung
Energiebedarfskennwert beträgt 156 kWh ausgestellt am 03.11.2015

Hausgeld:                       ca. 200,00 EUR + Heizung und Strom
Garage:                            8.000,00 EUR
Kaufpreis:                  242.000,00 EUR
Käuferprovision:     3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % MwSt.)

Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

Kontakt: may@graefer-immobilien.de

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Apartes Wohnen im großzügigen und Licht durchfluteten Einfamilienhaus In bester Lage von Tönisvorst!

Category : Deutschland

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Freuen Sie sich auf dieses sehr aparte, großzügige Haus mit hell durchfluteten Räumen. Vom Windfang, der Diele mit der Garderobe kommen Sie auch zum Gäste-WC m. Fenster. Dann kommen Sie in den Ess-Wohnbereich, der durch 2 kl. Stufen getrennt ist. Dadurch bekommt der Raum Charakter und wirkt noch lebendiger. Von hieraus haben Sie einen schönen Blick auf den Garten und der Süd-Terrasse. In den Wintermonaten gibt Ihnen der offene Kamin noch zusätzlich ein wohliges Gefühl und Sie können damit auch das ganze Haus heizen. Gleichzeitig haben Sie im EG eine Fußbodenheizung, die auch angenehm wärmt. Hinter dem Essbereich ist die Küche, die durch eine Glastür getrennt ist. Eine voll ausgestattet helle EBK ist im Preis enthalten.  Im Dachgeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer und ein Fenster-Bad inkl. Wanne und Dusche. Der ganze Bereich – außer hellgefliestem Bad – ist mit Echtholzparkett belegt. Der Spitzboden ist ausgebaut mit viel Ablagefläche in den Schrägen. Hier können Sie sich ein Büro oder Gästezimmer oder auch ein Hobbyraum einrichten. Das ganze Haus ist mit Rollläden bestückt, im Wohn-Essbereich auch elektrisch bedienbar.

Baujahr:                     1990
Wohnfläche:               ca. 150 m²
Grundstück:                ca. 300 m²
Anzahl Zimmer:          5
Süd-Terrasse:            1
Garagen:                    1 für 2 Autos

Heizung/Sanitär:         Gaszentralheizung
Energiebedarfskennwert beträgt 109,7 kWh (m²a) inkl. Wasser vom 14.07.2015

Hausgeld:                   ca. 320,00 EUR
Garage:                      10.000,00 EUR
Kaufpreis:                 319.000,00 EUR
Käuferprovision:      3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % MwSt.)

Bitte fordern Sie ein ausführliche Expose an!

Kontakt: may@graefer-immobilien.de

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Großzügige 3-Z-ETW mit Blick über den Wäldern Nähe Kaarster See – hervorragende Kapitalanlage!!!

Category : Deutschland

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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus Nähe des Kaarster Sees in einer Sackgasse befindet sich diese gut geschnittene helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über den Wäldern und der Region. Vom Flur kommen Sie rechts in die Küche mit kleiner Essecke. Weiter geht es in den großzügigen Wohn-Essraum mit direktem Zugang zur großen Süd-Loggia. Auch hier blicken Sie u.a. ins Grüne. Zwei Schlafzimmer in dem nebenliegende Ruhetrakt sind gut geschnitten. Das Dusch-Bad ist modern gefliest und hat Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat. Alle Fenster haben Rollläden. Zur Wohnung gehört ein Keller, Wasch-    und Trockenraum sowie Fahrradkeller. Sie können eine Garage zum geringen Mietpreis übernehmen….

Baujahr:                               1969
Wohnfläche:                       ca. 87 m²
Loggia und Laubengang: je 1
Garagen:                              anmietbar für ca. 55,– € mtl.
Heizung/Sanitär:              Gaszentralheizung
Energieverbrauchskennwert beträgt 145,0 kWh (m²a)
inkl. Warmwasserverbrauch, ausgestellt am 03.04.2014
Bezug:                                 nach Absprache

Hausgeld:                           350,00 EUR
Mieteinnahmen Soll:       7.464,60 € p.a.
Kaufpreis:                     98.000,00 EUR
Käuferprovision:        3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

 Fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an!

Kontakt: may@graefer-immobilien.de

 

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Licht durchflutete 4,5-Z-ETW mit Süd-Balkon – gehobene Ausstattung – ruhig gelegen!!!

Category : Deutschland

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Diese helle durchflutete große ETW in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Kaarst, welches überwiegend von Eigentümer bewohnt ist. Die Küche ist hell mit Blick auf die Grünanlage. Sie haben eine große Diele die in den Ess- wie Wohnbereich übergeht. Vom großzügigen Wohnbereich betreten Sie die Süd-Loggia auch mit Blick auf die sehr gepflegte Grünanlage. Ein großes Eltern-Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer stehen ebenso zur Verfügung. Das geschmackvolle eingerichtete Fenster-Bad mit Wanne und Dusche hat Platz für alle. Auch das Gäste-WC ist geschmackvoll gefliest. Die Waschmaschine findet Ihren Platz im Abstellraum. Die Fenster sind mit elektrobetriebenen Rollläden ausgestattet. Ein dazugehöriger eigener Keller sowie der Fahrrad-, ein Trockenkeller machen die Wohnung komplett. Hier kreieren Sie Ihr neues Zuhause in der bereits sehr geschmackvoll gestalteten Wohnung…..

Baujahr:                    173
Wohnfläche:             ca. 101  m²
Etage:                        Paterre
Zimmer:                    4,5
Loggia:                       1
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 105,4 kWh ausgestellt am 30.05.2008

Hausgeld:                    ca. 397,– €
Kaufpreis:               155.000,– EUR
Käuferprovision:  3,57 % inkl. 19% MwSt.

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Gemütliche gut geschnittene 3-Z-Wohnung in zentraler Lage von Kaarst – auch ideale Kapitalanlage!!!

Category : Deutschland

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Diese gemütliche gut geschnittene 3-Z-Wohnung in einem sehr gepflegten 3. geschossigen Mehrfamilienhaus lädt Sie ein. Bis auf die Küche und das Bad liegt in allen Zimmern heller Laminat. Vom großen Wohn-Essraum sowie vom Schlafzimmer gehen Sie auf den Balkon. Ein weiteres größeres Zimmer steht als Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Fenster-Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluß ist modern gefliest – an den Wänden große weiße Glanzkacheln und am Boden dunkel-graue Glanzkacheln. Die Küche ist ebenso modern gefliest…..

Baujahr:                    1975
Wohnfläche:             76 m²
Etage:                       2. OG
Anzahl Zimmer:                     3
Heizung/Sanitär:      Öl-Zentralheizung

Mieteinnahme Soll:  6.657,60 € / netto
Hausgeld.                 270,00 €

Kaufpreis:               139.000,00 EUR
Käuferprovision:    3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % MwSt.)

Fordern Sie ein ausführliches Exposé!

Kontakt: may@graefer-immobilien.de

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