Monthly Archives: August 2015

VERKAUFT

Großes Grundstück

Category : Deutschland

VERKAUFT

Objektbeschreibung:
Das sehr großzügige Einfamilienhaus wurde 1905 im klassischen Baustil errichtet und im Lauf der Jahre fortwährend saniert/renoviert. Das Haupthaus verfügt im EG über zwei miteinander verbundene Zimmer mit angrenzender Küche. Von der Küche gehen Sie in
einem kleinen Wintergarten und von hieraus in den großen Garten. Durch den großzügigen Hausflur gelangen Sie auch in den Anbau mit Gäste-WC, einem kleinen Vorflur mit Ausgang zum Garten. Hier finden Sie weitere 2 Zimmer mit Küche und wieder einem
Ausgang zum Garten. Im Zwischengeschoss befindet sich ein großer Speicher.
Im 1. OG nutzen Sie zwei Schlafzimmer und ein modernes helles Fensterbad mit Dusche und Wanne. Im 2. OG gibt es noch einmal 2 Schlafzimmer mit einem modernen hellen Fensterbad mit Dusche. Auf dieser Etage haben Sie auch einen kleinen Abstellraum.
Die Zimmer sind überwiegend mit schönem Parkett ausgestattet. Zum Teil ist das Haus modernisiert, zum Teil dürfen Sie sich hier noch handwerklich betätigen.
Das Haupthaus ist voll unterkellert mit Waschkeller, verschiedene Vorratsräume sowie Heizungskeller mit modernem Gasbrennwertheizkessel. Die Außenfassade ist mit Klinker versehen. Zum Haus gehört ein Ladenlokal von ca. 27 m² Grundfläche, das sehr gut vermietet ist. Das Ladenlokal ist vom Haupthaus getrennt mit einem separaten Eingang. Das Gebäude ist entsprechend seinem Alter in gutem baulichem Zustand. Die letzten Modernisierungen – Bad in der 1. OG, Einbau eines neuen Gasbrennwertheizkessels – erfolgte in den Jahren 2007/2008. Mit dem großen Garten gehören auch noch eine kleine
Hofinnenanlage mit 3 Garagen und 2 Stellplatz zum Haus. Auf diesem großen Grundstück können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Lage:
Mönchengladbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich Krankenhaus, Schulen, Kita, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Auffahrt zu Autobahn A61. Für den täglichen
Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 2 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges:
Auf dem Grundstück ist Bauung möglich. Derzeit ist nur der Laden mit 2.333,– € p.a. vermietet. Der Energieausweis wurde am 03.06.2014 ausgestellt. Eine große Familie hat in diesem Haus viel Platz und Sie als Handwerker können sich hier gut einbringen. Da dieses
Haus teilweise renoviert werden muss, ist der Preis auch so sensationell. Die Miete des Ladenlokals beträgt 194,40 € /kalt und das gesamte Hausgeld ca. 400,– €. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen!
Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wohnfläche: 160

Grundstück: 922

Anzahl Zimmer: 7

Baujahr: 1905

Saniert: 2007

Bezug: sofort

Kaufpreis: 175.000,– EUR

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis


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Top Angebot!!

Category : Deutschland

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Lage:
Dieser in massivbauweise errichtete, sehr exklusive und großzügig geschnittene Bungalow befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Neuwerk, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants, mehrere Fussball- und Tennisplätze u.A. befinden.
Dank der sehr guten Lage und Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von, Mönchengladbach – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die nächstgrößeren Stadtzentren (Krefeld, Düsseldorf, Köln etc.) sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die in unmittelbarer Nähe befindliche A 44 /
A 52 – und die daran angeschlossenen A61/A57 – schnell und einfach zu erreichen.

Ausstattung:
Exklusiver, toll aufgeteilter Bungalow mit Einliegerwohnung und Garten; Bäder & Küchen sind mit hochwertigen Fliesen versehen (Villeroy & Boch);

EG/UG: Bad & Gäste-WC; doppelverglaste Thermopenfenster (Kunstoff) mit Rollläden; 4 Schlaf-/Arbeitszimmer, offenes Ess- Wohnzimmer & Abstellräumchen; Der ganze Bungalow ist mit pflegeleichten Bodenfliesen versehen (beige/braun); Einbauküche mit allen Geräten im Kaufpreis enthalten; Holzinnentüren (braun) teilw. mit Glaseinsätzen; Kamin; Entrée-Diele; Sehr gepflegter (englischer) Garten mit teilüberdachter Terrasse (Südseite); Einzelgarage; Treppe zum dazugehörigen Teil des Untergeschosses;

Einliegerwohnung: mit separatem Eingang; Duschbad (Dusche/WC/Waschbecken); 1 Zimmer; Bad; Küche inkl. Einbauküche; Bodenfliesen (s. EG)

Heizung/Sanitär:
EG: Gaszentralheizung (Fussbodenheizung im ganzen Haus); Wannenbad voll ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken; Gäste-WC; braune Wand- und Bodenfliesen, Endenergiebedarf: 127,3 kWh/(m²*a)
Einliegerwohnung: Fussbodenheizung; Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken

Sonstiges:
Fussbodenheizung im ganzen Haus!

Einliegerwohnung mit separatem Eingang!

Dieses gut aufgeteilte und besondere Objekt ist eine Besichtigung wert !!

Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers!

Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen!

Wohnfläche: 253,5 m²

Grundstück: 391 m²

Anzahl Zimmer: 6

Baujahr: 1984

Bezug: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 289.000,00 EUR

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer)


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!!! Traumhaftes Haus !!!

Category : Deutschland

Wohnfläche: 480 m2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Grundstück: 1.285 m²
Anzahl Zimmer: 10
Baujahr: 1939
Kernsaniert: 2004
Energieverbrauchskennwert: 104,1 kWh/(m2*a)
inkl. Warmwasser ausgestellt 31.05.14
Bezug: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 2.000.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.


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Traumhaus in Wuppertal

Category : Deutschland

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Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1953. Das Haus verfügt über drei Bäder und einem Gäste-WC. Zu der Immobilie gehört ein 1.236 m² großes Gartengrundstück sowie eine Doppel-, eine Einzelgarage und ein Carport.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer TOP-Lage auf den Wuppertaler Südhöhen. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rande von Wuppertal-Elberfeld. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung:
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Die Fenster verfügen teilweise über Außenjalousien. Der Dachboden ist ausgebaut. Im Wohnbereich befindet sich ein hochwertiger Kachelofen. Der Anbau aus dem Jahre 1963 verfügt über eine Deckenheizung.

Heizung/Sanitär:
Gas/Zentralheizung mit einem zusätzlichen Allesbrenner

1 Bad ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
1 Bad ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
1 Bad ausgestattet mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster
1 Gäste WC

Wohnfläche: 170 m² + 40 m² ausgeb.Dachboden

Grundstück: 1.236

Anzahl Zimmer: 6

Baujahr: 1953

Bezug: VB

Kaufpreis: 329.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)